Vrijstaande woning 1920 met 1520m² grond en zonnepanelen

Deze charmante, vrijstaande woning uit **1920** biedt een unieke kans op een rustige locatie in Stadskanaal. Met een woonoppervlakte van **166 m²** en een perceel van maar liefst **1.520 m²**, geniet u van ruimte, privacy en comfort. De woning is instapklaar en toekomstgericht, met slaap- en badkamermogelijkheden op de begane grond.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur en een aangrenzende eetkamer die direct toegang biedt tot de tuin. Een ruime slaapkamer van 18 m² bevindt zich eveneens op de begane grond, samen met een complete badkamer voorzien van dubbele wastafel, urinoir, toilet en douche. De eerste verdieping beschikt over twee extra slaapkamers van 12 m² en 16 m², plus een zolder/bergruimte.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning is voorzien van **dak- en vloerisolatie** en gedeeltelijke vloerverwarming. Maar liefst **14 zonnepanelen** (geplaatst in 2023) zorgen voor een aanzienlijke besparing op energiekosten, wat resulteert in een gunstig energielabel D. Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein en meerdere bijgebouwen, waaronder een afsluitbare serre/overkapping, die de leefruimte buiten vergroten.

**Locatie** Gelegen in Stadskanaal, profiteert u van alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De woning biedt een goede verbinding met omliggende steden zoals Emmen (25 min rijden) en Groningen (40 min rijden).