Goed onderhouden beleggingspand met verhuurvergunning voor 4 kamers

Dit goed onderhouden beleggingspand aan de Celebesstraat 10 in Groningen biedt een unieke kans voor investeerders.

**Overzicht** Dit appartement, met een woonoppervlakte van **95 m²**, is voorzien van een vergunning voor de verhuur van **4 kamers**, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor kamergewijze verhuur. De woning wordt leeg en vrij van huur opgeleverd, met een geschatte jaarlijkse huuropbrengst van circa **€ 30.000,-**.

**Indeling en Interieur** De indeling omvat een entree met tochtportaal en een hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers van respectievelijk ca. 13 m² en 20 m². De achterzijde beschikt over twee kamers van ca. 13 m² en 15 m², een badkamer en de keuken. De keuken biedt toegang tot de gezamenlijke tuin.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van verwarming en warm water via een **eigen CV-ketel** en beschikt over **isolerende beglazing**. Het energielabel is **C**. Er is een stenen fietsenberging in de gezamenlijke tuin, die ook via een achterom bereikbaar is. De woning staat op een Quicksan fundering.

**Locatie** Gelegen in Groningen, Groningen, biedt deze woning een goede uitvalsbasis. De VvE is recent geactiveerd, maar er is momenteel geen maandelijkse bijdrage verschuldigd. De woning wordt 'as is where is' verkocht, met de gebruikelijke clausules.