Charmante Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Linz

Diese **ca. 96 m²** große Dachgeschosswohnung in Linz bietet ein großzügiges Wohngefühl und hohen Komfort. Der **offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich** bildet das Herzstück und öffnet sich direkt auf die **sonnige Terrasse mit Südost-Ausrichtung**, die zum Entspannen einlädt.

**Hochwertige Tischlermöbel** und eine stilvolle Einbauküche sind bereits vorhanden und erleichtern den Einzug erheblich. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das **Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne** rundet das Angebot ab.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 96 m² Wohnfläche * Sonnige Terrasse (Südost-Ausrichtung) * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Hochwertige Einbauküche und Tischlermöbel * Separater Schrankraum * Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne * Lift im Gebäude * **Tiefgaragenstellplatz** (separat anmietbar)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Linz mit **kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln**. Bus und Straßenbahn sind schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und weitere Ziele.

**Kosten & Konditionen:** Miete: 1.600 EUR Kaution: Nicht explizit genannt, üblicherweise 3-6 Monatsmieten Befristung: 5 Jahre, mit Kündigungsmöglichkeit für Mieter nach 12 Monaten Vertragserrichtungskosten: Vom Mieter zu tragen Tiefgaragenplatz: Separat anmietbar