Royale vrijstaande woning met zonnige tuin nabij centrum

Ontdek deze ruime vrijstaande woning aan de Burgemeester Tenkinkstraat 4 in Doetinchem, een unieke kans om rustig en vrij te wonen op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum. Met een **woonoppervlakte van circa 174 m²** en een perceel van **415 m²**, biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin.

De woning ademt sfeer dankzij karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen en en-suite deuren, gecombineerd met modern wooncomfort door kunststof kozijnen en een royale uitbouw aan de achterzijde uit **2006**. De indeling is flexibel en biedt mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De zonnige tuin op het zuidwesten, met een tuinhuis en veel privacy, is een heerlijke plek om te ontspannen. Parkeren is geen enkel probleem dankzij de eigen oprit en de aangebouwde carport.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot een kelder, een toilet en de sfeervolle woonkamer. De woonkamer, met houten parketvloer en en-suite deuren, beschikt over een schuifpui naar de tuin. De uitgebouwde keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een inductiekookplaat met gaskookpit, oven en kokend waterkraan. Een aparte bijkeuken met eigen ingang maakt het geheel compleet.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, waarvan twee met vaste kasten. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en twee toiletten.

De tweede verdieping herbergt de **vierde slaapkamer** en de technische installaties (cv-ketel, wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie, boilervat uit 2016). Deze verdieping is veelzijdig inzetbaar.

**Kenmerken:** * Vrijstaande woning * **4 slaapkamers** * Woonoppervlakte: **ca. 174 m²** * Perceeloppervlakte: **415 m²** * Zonnige tuin op het zuidwesten * Carport en oprit * Kunststof kozijnen * Karakteristieke details

**Locatie:** Gelegen op een ideale locatie in Doetinchem, met het centrum op loopafstand. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, terwijl u geniet van een rustige woonomgeving. Dit is een woning die u absoluut van binnen moet ervaren!