Ruime vrijstaande woning in groen Middelaar met veel potentieel

Ontdek deze ruime vrijstaande woning gelegen in de dorpskern van Middelaar, met een **vrij uitzicht** over de landerijen aan de voorzijde. Deze goed onderhouden, lichte woning is **volledig onderkelderd** en staat op een ruim hoekperceel, wat zorgt voor een comfortabele woonbeleving op een uitstekende locatie.

**Interieur** De begane grond beschikt over een ruime hal met trapopgang, een lichte woonkamer en een halfopen keuken uit **2017** met inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Tevens bevinden zich hier een ruime bijkeuken/wasruimte met toilet, witgoedaansluitingen, de CV-ketel (bouwjaar **2021**) en toegang tot de tuin en de garage. De garage is ruim en heeft een verbindingsstrap naar de kelder.

De eerste verdieping telt een overloop, een betegelde badkamer met toilet, wastafel, douchecabine en ligbad, en **drie slaapkamers**, waarvan één zeer ruim. De tweede verdieping is een vliering.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1985** * Perceeloppervlakte: Ruim hoekperceel * Kelder: Volledig onderkelderd, multifunctioneel bruikbaar * Isolatie: Dak- en muurisolatie, dubbel glas * Energielabel: **D** * Verwarming: Centrale verwarming begane grond (aangelegd **2015**), verwarming op 1e verdieping enkel in de badkamer.

**Locatie** Gelegen in een groene en rustige omgeving, op loopafstand van de natuurgebieden "Het Reichswald" en de "Sint Jansberg", ideaal voor wandelaars. Recreatieplas "De Mookerplas" ligt om de hoek, perfect voor watersport en ontspanning. Een unieke kans om uw droomwoning te realiseren!