Geräumiger Bungalow in Bielefeld: Ihr neues Zuhause mit Weitblick!

Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow, erbaut im Jahr **1968** und erweitert im Jahr **1978**, der auf einem **381 m²** grossen Grundstück in Bielefeld liegt. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von **174 m²** und **6 Zimmern** bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf Privatsphäre legen. Die Architektur der frühen 1970er Jahre, kombiniert mit grossen Fensterflächen, sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss. Das Herzstück bildet das ca. 44 m² grosse Wohnzimmer, von dem ca. 13 m² aktuell als praktischer Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Die nach Süden ausgerichteten Zimmer, einschliesslich des Wohnzimmers und zweier Kinderzimmer, geniessen viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist das Atrium (Zierhof), das nicht nur für Licht in den umliegenden Räumen sorgt, sondern im Sommer auch als zusätzlicher Aussenbereich genutzt werden kann. Die Küche ist im gut erhaltenen Originalzustand der späten 1960er/frühen 1970er Jahre gehalten und verfügt über eine praktische Durchreiche zum Esszimmer. Das Badezimmer ist im farbenfrohen Stil der 70er Jahre mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.

- **6 Zimmer** auf **174 m²** Wohnfläche - Baujahr **1968**, Anbau **1978** - Grundstücksgrösse: **381 m²** - Heller Wohnbereich mit Atrium und Südausrichtung - Terrasse mit Pergola und unverbaubarer Blickrichtung Süden - Eigene Garage auf Garagenhof (80m entfernt), Parken vor dem Haus möglich - Energieausweis (Bedarfsausweis) vom 10.12.2024: **265,3 kWh/(m²*a)**

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Pergola lädt zum Entspannen ein und bietet einen unverbaubaren Blick auf den Teutoburger Wald. Eine eigene Garage befindet sich auf einem nahegelegenen Garagenhof, und Parkplätze sind auch direkt vor dem Haus verfügbar. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und kann **sofort bezogen** werden.

Die Lage in Bielefeld-West zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung mit guter Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt, den Teutoburger Wald sowie öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A30, A33, A2) ist hervorragend. Geniessen Sie die Kombination aus naturnaher Erholung und urbanem Lebensstil.