Geräumiger Bungalow mit Garage in ruhiger Lage von Grasberg

Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet in Grasberg, präsentiert sich dieser attraktive Bungalow aus dem Jahr **1972** als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz und Ruhe legen. Die **werthaltige Holzfertigbauweise** mit Verblend-Außenmauerwerk sorgt für eine solide Basis, während der **vollmassive Keller** zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche bietet.

Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Koch-, Wohn- und Essbereich, der durch eine ansprechende Einbauküche ergänzt wird. Im Jahr **2016** wurden das Wannenbad, das Gäste-WC sowie die Innentüren modernisiert. **Fünf Schlafzimmer** und ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Etage. Der ausgebaute Dachboden erweitert die nutzbare Fläche zusätzlich.

**Besonderheiten:** * Vollmassiver Keller mit Waschküche und zwei Nutzräumen * Zwei Garagenstellplätze (Doppelcarport sanierungsbedürftig) * Moderne Einbauküche * Bad und Gäste-WC 2016 modernisiert * Fenster und Haustür 2016 erneuert * Dacheindeckung 2016 gereinigt und beschichtet * Jährliche Netto-Mieteinnahmen von 14.400,00 € (Haus ist seit 2024 vermietet)

**Hinweis:** Aktuell sind Feuchtigkeitserscheinungen im Keller sowie kleinere Mängel im Wohnbereich und am Doppelcarport zu verzeichnen. Der offene Kamin ist nicht mehr nutzbar.

Grasberg, im Landkreis Osterholz gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und einem breiten Sportangebot. Die Anbindung an die Autobahnen A27 und A1 ist ausgezeichnet, und die Nähe zu Bremen macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Die umliegenden Landschaften laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.