Barrierefreier Neubau-Bungalow in Arnstein: Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie diesen **kleinen und komfortablen barrierefreien Neubau-Service-Bungalow** in Arnstein, perfekt für 1-2 Personen oder als Kapitalanlage. Der **Erstbezug** verspricht modernes und seniorengerechtes Wohnen auf höchstem Niveau.

**Übersicht** Diese charmante Immobilie bietet auf ca. **50,5 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept. Der Bungalow ist **barrierefrei** gestaltet und verfügt über einen eigenen Stellplatz direkt vor der Haustür sowie ein eigenes kleines Gärtchen. Die Fertigstellung ist für **2027** geplant, mit Baubeginn im Jahr 2026. Die Immobilie ist KfW-förderfähig bis 100.000 € zinsgünstiges Darlehen.

**Innenbereich** Der Bungalow verfügt über einen großzügigen Wohn-/Kochbereich von ca. 15 m² und einen separaten Schlafbereich von ca. 15 m². Das **große, barrierefreie Badezimmer** mit Fenster misst ca. 7 m². Zusätzlich gibt es eine Diele, einen Abstellraum und einen Technikraum. Eine **10 m² große Terrasse** lädt zum Verweilen ein.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** in allen Räumen mit individueller Temperaturregelung * Moderne **Wärmepumpe** (Luft-Wasser) für effiziente Heizung und Warmwasserbereitung * **KfW 55** Energiestandard * Vorbereitung für eine **E-Ladestation** * **5 Jahre Gewährleistung** für sorgenfreies Wohnen * Optionale Vermietung möglich * Festpreisgarantie bei Reservierung

**Lage** Arnstein, eine attraktive Stadt in Unterfranken, liegt zentral zwischen Würzburg und Schweinfurt. Die Lage kombiniert ländliche Idylle mit urbaner Nähe und bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheits- und Pflegeoptionen sowie ein vielfältiges Kultur- und Vereinsangebot sind vorhanden. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Gramschatzer Wald und die Rhön laden zu Ausflügen ein.