Skip to main content
Luxuriöse Villa in Paderborn: Ankommen, Genießen, Zukunftssicher - Ingatlan nézet 1 / 14
EladóHáz

Luxuriöse Villa in Paderborn: Ankommen, Genießen, Zukunftssicher

Paderborn, Bundesrepublik Deutschland

1 375 000 EUR
5327 EUR/m²
7
szoba
258.1
0/1
emelet
A+
Energetika
Új
Állapot
Elektromos
Fűtés
567 m²
Telekterület

Több hirdetés itt: Paderborn

283 további ingatlan Paderborn-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:6+
Szobák:7
Építés éve:1974
Állapot:Új
Energetika:A+
Garázs
Parkoló

Leírás

Willkommen in dieser außergewöhnlichen, kernsanierten Villa in Paderborn, die Luxus, Ruhe und Zukunftssicherheit auf einer Ebene vereint. Auf ca. **258,11 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept, das ideal für Familien oder Paare mit Platzanspruch ist. Die **umfassende Sanierung im Jahr 2021** hat der Immobilie ein modernes, hochwertiges Erscheinungsbild verliehen und sie technisch sowie energetisch auf den neuesten Stand gebracht.

Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohnbereich mit **edlem Gaskamin**, der eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen öffnen sich zur **teilweise überdachten Terrasse**, die das Wohnen nach draußen erweitert. Mit drei Schlafzimmern, einem Gästezimmer, einem Arbeitszimmer im Untergeschoss und drei modernen Bädern bietet die Villa flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten für verschiedenste Lebensentwürfe. Das beeindruckende Untergeschoss mit ca. **207,15 m² Nutzfläche** beherbergt zudem einen stilvollen Weinkeller.

Technisch überzeugt die Villa auf höchstem Niveau: Zwei Photovoltaikanlagen mit über **25,69 kWp** Gesamtleistung, ein Stromspeicher, eine Wärmepumpe, Smart-Home-Steuerung, Klimatisierung und Raffstores sorgen für höchsten Komfort, Effizienz und Unabhängigkeit. Ein besonderes Highlight ist die **Doppelgarage**.

Die Villa befindet sich in einer begehrten, ruhigen und repräsentativen Wohnlage in Paderborn, nur einen kurzen Spaziergang von der Innenstadt entfernt. Die Nähe zu Natur (Padersee, Paderwiesen) und Freizeitmöglichkeiten (Rolandsbad) kombiniert mit einer exzellenten Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten) macht diese Lage zu einer erstklassigen Wahl. Diese Villa ist nicht nur ein exklusiver Lebensmittelpunkt, sondern auch eine langfristig wertbeständige Investition.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:0 / 1
Fűtés:Elektromos
Légkondicionáló:Igen
Telekterület:567 m²

Felszereltség

Erkély
Terasz
Pince(207.15 m²)
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Paderborn
Régió:Kreis Paderborn
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

90/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

82
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

94
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

100
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

100
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

100
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

70
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

69
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

92
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

40

Közzétéve: előző hónap · 1 megtekintés

Frissítve: 2026. május 30.

Költségek

Finanszírozás

5574 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.