Gepflegter Bungalow mit Potenzial in ruhiger Lage

Dieser charmante Bungalow aus dem **Baujahr 1972** befindet sich in einer ruhigen Privatstraße in Schwerte und bietet auf ca. **103 m² Wohnfläche** ein komfortables Leben auf einer Ebene. Das **großzügige Grundstück von ca. 454 m²** lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Das Haus ist ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet das Herzstück des Hauses. Die Küche ist separat angelegt. Der private Bereich umfasst **drei Schlafzimmer** sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der voll unterkellerte Bungalow bietet zusätzlichen Platz mit einem Vorratsraum, Heizungskeller, Abstellraum sowie zwei weiteren Räumen, die sich perfekt als Arbeits- oder Hobbyzimmer eignen. Ein besonderes Highlight ist der **Sauna- und Waschbereich mit Gartenzugang**.

* **4+kk** Zimmeraufteilung * Ca. **103 m² Wohnfläche** * Ca. **454 m² Grundstück** * Voll unterkellert mit Sauna und Hobbyräumen * Garage inklusive * Ruhige Lage in Schwerte * Erbpachtzins: 71 €/Monat (Restlaufzeit 43 Jahre)

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Schwerte, die eine gute Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung über Bundesstraßen und Autobahnen ist ausgezeichnet, und der Bahnhof Schwerte bietet gute Zugverbindungen. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein.