Vásárlásra álló bungaló

Eladó egy 1985-ben masszív módon épült ingatlan Marpingen-Berschweilerben (An der Hümes 18). A ház nagyszerű méreteivel és két családnak, nagy családnak vagy lakás és munka kombinálásának ideális elrendezésével tűnik ki.

Terektájékoztatás & területek:

Lakóegység 1 (Földszint): kb. 125 m² lakóterület, elosztva egy világos nappali/ebédlő részre, konyhára, két hálószobára és egy nappali világos fürdőszobára. Egy erkély zöld területre nyílik.

Lakóegység 2 (Felszint): kb. 97 m² lakóterület. A domboldal miatt ez az egység földszintes hozzáférést biztosít a kerthez és teljes értékű lakásként használható.

Használati terület: kb. 55 m² a földszinten, beleértve egy alagúttal rendelkező dupla garázst (kb. 20 m²) műhelyvel – ideális a kézműves munkákhoz és hobbikhoz.

Technika és felszerelés: A fűtés olajfűtésű központi fűtéssel történik, amelyet a földszinti lakóterületen található vízelvezető kamin egészít ki, amely közvetlenül a fűtőrendszerbe táplál. Az ablakok izolált üvegezésű faablakok, rúzsákkal. Az elmúlt években mintegy 30.000 € (igazolható anyagköltségek és saját munkák) befektetés történt az épület értékének megőrzéséhez.

Átláthatóság és árképzés: Tényekkel árulunk. Jelenleg rendelkezésre áll egy 2025 júliusában készült, 69 oldalas forgalmi értékbecslési jelentés. Az épület közepes felújítási hátrányokkal, valamint nedvesség- és penészproblémákkal rendelkezik. Ezek a pontok már értékcsökkentő módon figyelembe lettek véve a jelentésben. A 259.000 €-os vásárlási ár egy tudatos piacbevezető ár, amely átláthatóan tükrözi az állapotot és helyet hagy a felújítási koncepcióidhoz.

Helyszín: Abszolút nyugalom Berschweiler település szélén. A természet az ajtón kívül, míg Marpingen, St. Wendel és Lebach központjai néhány autópercre vannak elérhetőek.

Árfolyamat A vásárlói díj 3,57% a hitelesített vásárlási ár inkluzív áfa. A vásárlóval azonos díjjal fizetendő makleri szerződést kötöttünk a vásárlóval (§ 656c BGB).

Egyéb / Megtekintés A folyamat hatékony és diszkrét lefolyásának érdekében előzetesen e-mailben küldjük el a teljes forgalmi értékbecslést. A megtekintési időpontokat csak az iratok megtekintése és a pénzügyi bizonyíték vagy a finanszírozási megerősítés előzetes bemutatása után egyeztetjük ki.

Helyszín Tiszta természet és nyugalom Berschweiler település szélén.

Az objektum egy teljesen csendes lakóutcában található (záróutca), Marpingen-Berschweiler északnyugati határán. A közvetlen környezet egy- és kétcsaládos házak, valamint széles völgyek és erdők jellemzik, amelyek a ház előtt sétálásra hívnak.

A békés helyen, a infrastruktúra kiváló: Marpingen, St. Wendel és Lebach központjai mindegyik 10-15 percen belül elérhetőek autóval. Itt talál minden mindennapi szükségletet kielégítő üzletet, iskolákat, orvosokat és kulturális intézményeket. A közösségi közlekedéshez a helység buszmegállóival van biztosítva.

További információk Egyéb Maximális átláthatóság a tervezéséhez

Fontos nekünk, hogy alapos döntést hozhasson. Ezért ez az ajánlat egy szakképzett szakértő 69 oldalas, profi forgalmi értékbecslésén alapul (2025 július állapotában). Minden értékmeghatározó tényező – beleértve a létező felújítási szükségességet és a nedvességproblémákat – ott részletesen dokumentálva van.

A következő lépés: Kérje be egyszerűen a teljes értékbecslést nálunk. A dokumentumok áttekintése után szívesen egyéni megtekintési időpontot egyeztetünk Önnel. Kérjük, tartson készülve erre megfelelő pénzügyi igazolást vagy finanszírozási megerősítést.

Fedezze fel ez az ingatlan potenciálját és alakítsa ki új otthonát a saját elképzelései szerint!

Fűtés: Központi fűtés