Gerenoveerde eengezinswoning met garage en zonnepanelen

Deze charmante eengezinswoning aan de rustige Buitensingel in Zutphen biedt een ideale combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning, met een woonoppervlakte van **79 m²**, is gebouwd in **1928** en recentelijk gemoderniseerd met oog voor comfort en duurzaamheid. De woning beschikt over een ruime kelder van **27 m²**, een vrijstaande garage van **20 m²** en een verzorgde, zonnige achtertuin op het zuiden. Met **6 zonnepanelen** (geïnstalleerd in 2022) en airconditioning die zowel koelt als verwarmt, is deze woning energiezuinig met een **energielabel C**.

De indeling is praktisch en ruim opgezet. De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een moderne open keuken, geplaatst in 2023, die van alle gemakken is voorzien, waaronder een inductie kookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de tussenhal bereikt u het toilet en de zeer ruime kelder. Deze kelder biedt veel hobby- en bergruimte, ideaal voor opslag, wasapparatuur en zelfs een extra vriezer.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 12 en 13 m², waarvan één met een ruime inloopkast. De nette badkamer is voorzien van een mechanische ventilatie, toilet, wastafel en douchecabine. De zolderverdieping biedt extra opslagruimte.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ beglazing en rolluiken, wat zorgt voor uitstekende isolatie. Verwarming geschiedt via een Remeha Tzerra HR combiketel uit 2014 en de airco's uit 2023. De kap is grotendeels vernieuwd en geïsoleerd in 2010. De garage is toegankelijk vanaf de achterzijde.

Gelegen op loop- of fietsafstand van het monumentale centrum van Zutphen met winkels, horeca, schouwburg en bioscoop. Tevens zijn het winkelcentrum Waterkwartier en openbaar vervoer (trein- en bushalte) zeer nabij. Geniet van rustig wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.