Moderne gezinswoning met serre en parkeerplaatsen in RijswijkBuiten

Deze **moderne eengezinswoning** uit **2015** is gelegen in de jonge en duurzame wijk RijswijkBuiten, aan een rustige singel. Met een woonoppervlakte van **114 m²** op een perceel van **130 m²** eigen grond, biedt deze woning veel ruimte en comfort voor gezinnen. De woning beschikt over een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een fraaie serre en biedt toegang tot **twee eigen parkeerplaatsen** op een mandelig terrein.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst treft u een hal met een moderne toiletruimte. De lichte woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en een pvc-vloer. Via een schuifpui bereikt u de serre en de achtertuin, ideaal voor middag- en avondzon. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgerust met inbouwapparatuur.

**Indeling Eerste Verdieping:** De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

**Indeling Tweede Verdieping:** De verrassend ruime zolderverdieping herbergt de aansluitingen voor wasmachine en droger, de WTW-unit en omvormer. Tevens bevindt zich hier een slaapkamer met een brede dakkapel.

**Bijzonderheden en Kenmerken:** * **Bouwjaar 2015** * Woonoppervlakte **114 m²**, perceel **130 m²** * **Energielabel A++** * Volledig geïsoleerd met **triple glas** * Vloerverwarming en -koeling op begane grond en eerste verdieping * Aardwarmtepomp, zonnepanelen, WTW-systeem en boilervat * Twee eigen parkeerplaatsen inbegrepen * Jaarlijkse bijdrage voor onderhoud parkeerterrein: € 167,--

**Locatie:** Gelegen in een zeer geliefde, kindvriendelijke wijk met veel groen. Kinderopvang en basisscholen zijn op loopafstand. Het centrum en station van Delft zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, evenals winkelcentrum De Boogaard. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Het Wilhelminapark ligt in de directe omgeving voor recreatie.