Rijksmonumentaal pand in de Jordaan met woon-werk-mogelijkheden

Dit karakteristieke Rijksmonument uit circa 1750, gelegen aan de Buiten Brouwersstraat aan de rand van de geliefde Jordaan, biedt een unieke kans voor wonen en werken. Het pand is met veel zorg bewoond en verkeert in **uitstekende staat van onderhoud**, met een stijlvolle renovatie van de begane grond in 2017, inclusief funderingsherstel. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd. Het pand staat op **eigen grond** en is flexibel in te delen, ideaal voor gezinnen, dubbele bewoning, of een combinatie van wonen en werken.

De woning strekt zich uit over drie verdiepingen en biedt ruimte aan twee/drie slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde te realiseren. Authentieke details zijn behouden, wat bijdraagt aan de sfeer. De begane grond fungeert als een zelfstandige studio met eigen voorzieningen, perfect als gastenverblijf of werkruimte. De lichte woonkeuken op de eerste verdieping is het hart van het huis, compleet met een op maat gemaakte hoekkeuken. De woonkamer op de tweede verdieping beschikt over een sfeervolle open haard en een ruime badkamer. De slaapverdieping op de derde verdieping biedt ruime kamers en toegang tot een zonnig dakterras op het zuidwesten met uitzicht op de Posthoornkerk.

**Belangrijkste kenmerken:** * Rijksmonument uit ca. 1750 * Wonen en werken combineren * Mogelijkheid tot 4 slaapkamers * Zonnig dakterras op het zuidwesten * Gelegen op eigen grond * Flexibele indeling en gebruiksmogelijkheden (wonen, kantoor, galerie, verhuur)

De Buiten Brouwersstraat is een levendige straat nabij de Haarlemmerstraat, Lindengracht en Noordermarkt, met een breed scala aan voorzieningen, winkels en horeca. Het Westerpark ligt op loopafstand voor recreatie en groen. De bereikbaarheid is uitstekend met het Centraal Station op 10 minuten loopafstand en goede verbindingen naar Schiphol en de Zuidas. Er is een wachtlijst voor parkeervergunningen, maar het pand biedt de mogelijkheid om **twee parkeervergunningen** aan te vragen. Dit unieke pand combineert historische charme met modern comfort en een toplocatie.