Domaine atypique à Bothey : 468m² de potentiel et jardin

Découvrez ce domaine immobilier exceptionnel et rare, niché au cœur du village très recherché de Bothey. Offrant plus de **30 ares de terrain** et une superficie habitable de **468 m²**, cette propriété unique est idéale pour les familles, les professionnels indépendants ou les investisseurs avisés. L'ensemble se compose de deux bâtiments distincts, offrant une flexibilité d'usage remarquable.

La maison principale, une élégante demeure 4 façades, vous accueille avec un hall d'entrée, un bureau avec WC séparé parfait pour une activité libérale, un magnifique séjour agrémenté d'une cassette et d'une mezzanine, une cuisine équipée et une véranda lumineuse. L'étage, réparti sur plusieurs niveaux, dispose d'un hall de nuit, d'une salle de bain, de trois chambres et d'un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer des espaces personnalisés.

Le second bâtiment, également de 4 façades, comprend actuellement un cabinet médical au rez-de-chaussée et deux appartements indépendants d'une chambre à l'étage. Cette configuration permet une exploitation immédiate ou une transformation selon vos projets, qu'il s'agisse de revenus locatifs, d'espaces de vie additionnels ou d'une division future.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec un **magnifique jardin paysager**, plusieurs **terrasses** pour profiter des beaux jours, et de nombreux **espaces de parking**. L'intimité est préservée, et la **vue dégagée** ajoute au charme de cet ensemble. La propriété bénéficie d'un **bon état général**, avec des toitures en bon état, du double vitrage bois, et des volets partiels. Elle est équipée de deux chaudières au mazout, de 4 compteurs électriques distincts, de caves, d'un vide ventilé, d'une alarme et de parlophones. Une citerne d'eau de pluie complète les installations.

Située à proximité des grands axes, cette propriété combine le charme de l'ancien avec un potentiel d'aménagement exceptionnel, le tout dans un cadre de vie privilégié.