Felújított, erkélyes csepeli lakás kiváló közlekedéssel!

Eladó egy **55 nm-es, 1+1 félszobás, erkélyes** lakás Budapest XXI. kerületének központjában, egy rendezett, karbantartott társasház negyedik emeletén. Az ingatlan 2019-ben teljes körű **esztétikai és műszaki felújításon** esett át, beleértve a nyílászárók cseréjét, a villamos hálózat modernizálását és új konyhabútor beépítését. A **klíma** felszerelése 2021-ben tovább növelte a komfortérzetet.

A lakás jó állapotú, világos, keleti fekvésű. A fűtést **távhő** biztosítja, kedvező, havi **7152 Ft** átalánydíjjal. A közös költség **kb. 18.000 Ft**, amely tartalmazza a vízhasználatot, az üzemeltetési költségeket, a felújítási alapot és a biztosítást. Az ingatlanhoz tartozik egy **5 nm-es saját tároló** is.

**Főbb jellemzők:** * Alapterület: **55 m²** * Szobák száma: **1+1 félszoba** * Erkély: Igen * Felújítva: **2019-ben** (villany, nyílászárók, konyha) * Klíma: Igen (2021) * Fűtés: Távhő (átalány: 7152 Ft/hó) * Közös költség: kb. 18.000 Ft/hó (vízzel, felújítási alappal) * Tároló: **5 m²** * Emelet: 4. * Lift: Nincs * Bútorozottan is megvásárolható

**Elhelyezkedés:** A lakás Csepel központjában található, minden fontos szolgáltatás sétatávolságra elérhető. A tömegközlekedés kiváló: a HÉV és több buszjárat is könnyen elérhető, biztosítva a gyors bejutást a belvárosba és a város más részei felé. A környék csendes, mindössze egy szomszédos fallal rendelkezik.

Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonban van. A vételár: **52.900.000 Ft**.