Sfeervolle hoekwoning met garage en uitgebouwde leefruimte

Deze sfeervolle hoekwoning, gelegen aan een rustig woonerf aan de rand van het centrum van Oosterhout, biedt een heerlijke leefomgeving.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een speels opgezette hal, een modern toilet en een meterkast. De uitgebouwde living van maar liefst **54 m²** is het hart van het huis, afgewerkt met een sfeervolle massief eikenhouten vloer en hoge openslaande deuren naar de tuin. De open keuken in U-vorm is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en een uitstortgootsteen completeert de begane grond. De inpandig bereikbare garage met elektrische roldeur en bergzolder biedt extra opslagruimte.

**Specificaties** * **4 slaapkamers** (mogelijkheid tot 5) * **Airconditioning** in de hoofdslaapkamer * **Energielabel C** * Inpandig bereikbare garage/berging * Parkeergelegenheid op eigen terrein en vergunning * Mooi aangelegde voor- en achtertuin met houten berging

**Voorzieningen** De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers (oorspronkelijk vier) en een moderne badkamer met douche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot een balkon. De tweede verdieping is een bergzolder met de combiketel (bouwjaar 2020) en mechanische ventilatie.

**Locatie** De woning is ideaal gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Oosterhout met winkels en restaurants. Scholen en sportfaciliteiten zijn op fietsafstand bereikbaar. De uitvalswegen (A27, A58, A59) zijn snel bereikbaar, waardoor u binnen 15 minuten in het centrum van Breda bent.