Moderne twee-onder-een-kap woning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Welkom in deze instapklare twee-onder-een-kap woning, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in Nooitgedacht, Drenthe. Deze **energiezuinige woning uit 2017** biedt een perfecte combinatie van modern comfort en praktische leefruimte, ideaal voor gezinnen.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een gezellige zithoek aan de voorzijde. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en vriezer. De eethoek met openslaande tuindeuren verbindt de leefruimte naadloos met de achtertuin. Op de begane grond bevinden zich tevens een hal met toilet en veel praktische opbergruimte dankzij luxe inbouwkasten.

De eerste verdieping telt drie lichte slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Op deze verdieping is ook de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, een walk-in closet en een aparte berging met de CV-ketel en zonneboiler. De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een kastenwand en twee dakramen, wat zorgt voor veel lichtinval.

**Voorzieningen en Duurzaamheid:** Deze woning is **volledig geïsoleerd** en voorzien van **kunststof kozijnen met triple glas**, wat zorgt voor uitstekende geluids- en warmte-isolatie. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van **vloerverwarming**. Op het dak zijn **15 zonnepanelen** geïnstalleerd (2023), wat bijdraagt aan een lage energierekening. Een laadpaal voor elektrische auto's is aanwezig en eventueel ter overname beschikbaar.

**Buiten en Omgeving:** De woning is gelegen op een perceel van **402m² eigen grond** en beschikt over een bijzonder diepe voortuin en een keurig verzorgde, fraai aangelegde achtertuin. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met een sfeervolle overkapping, ideaal voor ontspanning, opslag of als werkruimte. De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor privacy en veiligheid voor kinderen en huisdieren.

Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij een kinderboerderij en bossen. Voorzieningen zoals winkels, horeca en sportfaciliteiten zijn te vinden in het nabijgelegen Rolde. De woning biedt uitstekende verbindingen met Assen en Groningen via de N33 en een nabijgelegen bushalte.