Investeringskans: Vier appartementen in Rotterdam met direct rendement

Dit betreft een unieke investeringsmogelijkheid in Rotterdam, bestaande uit vier appartementen verdeeld over de 1e, 2e en 3e verdieping aan de Bree 35B1B2 & Bree 37A1A2. Drie van de vier appartementen zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor direct **huurinkomsten van € 21.143,16 per jaar** (na de verhoging per 1 juli 2026). Eén appartement (nr. 37A2, de gehele 2e en 3e verdieping) is leeg en kan op afspraak bezichtigd worden, wat mogelijkheden biedt voor eigen gebruik of herverhuur.

**Interieur en staat van onderhoud** De appartementen variëren in grootte en indeling. Appartement 35B1 (80 m²) beslaat de gehele 1e verdieping en een halve 3e verdieping en is gedateerd maar netjes. Appartement 35B2 (83 m²) omvat de gehele 2e en een halve 3e verdieping en is recent gerenoveerd. Appartement 37A1 (58 m²) bevindt zich op de gehele 1e verdieping. Het lege appartement 37A2 (114 m²) beslaat de gehele 2e en 3e verdieping. De panden hebben **investeringen van circa € 100.000,- tot 2020** ondergaan, met name aan de schil (gevels en dak), wat resulteert in een **goede tot zeer goede staat van onderhoud**.

**Kenmerken** * Vier appartementen op eigen grond. * Drie appartementen verhuurd, één leeg. * Totale jaarlijkse huurinkomsten (pro forma): € 21.143,16. * VvE-bijdrage gezamenlijk: **€ 365,- per maand**. * Panden met recente investeringen in de schil. * Mogelijkheid tot bezichtiging van het lege appartement.

**Locatie** Gelegen in Rotterdam, Zuid-Holland, bieden deze appartementen een strategische locatie. De nabijheid van voorzieningen en de bereikbaarheid maken dit een aantrekkelijke investering. De vraagprijs voor dit object is **€ 595.000,- k.k.** De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom, te storten binnen 2 weken na wilsovereenkomst.