Bérleti díj nélkül | Kert | 2 Erkély

**INVILLA egy modern premium ingatlanügynökség, amely évek óta sikeresen kapcsol össze embereket kivételes helyekkel - szenvedéllyel, szakmai tudással és teljes elkötelezettséggel.**

**Nincs BÉR | ÉPÍTKEZÉSI ÁLLAPOT** **Eladom egy modern ikerházat nagy kerttel | Gościnna utca, Swoszowice, Kraków-Podgórze. Használható terület 130 m² | Kert kb. 120 m² | 2 erkély | 3 szint | Építkezési állapot | Befejezési időpont: 2026 november**

**Elhelyezkedés** \ Nyugodt, zöld Swoszowice környéke. Az oldalutcában, ahol az építkezés található, biztosítja a csendességet és a magánéletet. Közeli zöld területek és folyó, amely növeli a táj szépségét. A szintkülönbségek (kb. 10 m) kizárják az áradások veszélyét. Kiváló hely családoknak, akik a kényelmet és a természet közelségét értékelik, és egyben jó eléréssel Krakkó központjába.

**Épület** 2026-os modern kettes ház (csak két lakás az épületben) emelt szabványban. Kisebb befektetés energiatakarékos megoldásokkal: gázmelegítés a ház egészében, mechanikus szellőzés hővisszanyeréssel, 3 rétegű ablakok, elektromos külső rúdzárók, klíma és elektromos autó töltési készülék. A házhoz magánkert tartozik kb. 120 m² és 3 kijelölt parkolóhely. Két erkély.

**Kivitelezési technológia** Az épület kerámia üregekből épült, vízzáró beton alaplapokon áll. Acélbeton oszlopok és lemezek. A tető fa szerkezetű, rézlemez borítású.

**Belül** Funkcionális és tágas elrendezés három szinten: I Szint (földszint): - Tágas nappali konyhával - Vécé - Kazánterem / technikai szoba II Szint: - 3 hálószoba - Fürdőszoba - Gardrób III Szint (pincetér): - Nagy terület saját berendezésre (lehetőség további hálószoba, irodalom, mosoda vagy rekreációs terület)

**Összegzés** ✔ Nincs BIZONYÍTÉKI DÍJ ✔ Fejlesztői állapot ✔ Használható terület 130 m² ✔ 4 szoba (3 hálószoba + nappali) + 1 további a használható pince téren ✔ Körülbelül 120 m² kert ✔ 2 erkély ✔ 3 parkolóhely ✔ 3 szint ✔ Padlófűtés + rekuperáció ✔ Modern, energiahatékony technológia ✔ Kétlakásos házak ✔ Csendes, zöld környezet folyóval a közelben

**Ajánlott ár: 1 250 000 zł**

Ideális ajánlat egy családnak, amely egy új, modern házat keres kerttel, Kraków egy csendes és jól megközelíthető részén. **Ráébredj, hogy ez a helyed! Jelentkezz be a bemutatóra!**

*Ez a hirdetés nem alkot kereskedelmi ajánlatot az 66. § 1. szerinti Polgári Törvénykönyv értelmében, és kizárólag információs jellegű. Az ingatlan adatai a tulajdonos nyilatkozatai alapján lettek megszervezve. Az ingatlan bemutatója előzetes időpontmegegyezés alapján történik.*