Bovenhei 66

Ruime 3-onder-1-kapwoning met garage in Heikant-Oost

Deze goed onderhouden 3-onder-1-kapwoning is gelegen in de gewilde wijk Heikant-Oost. De woning beschikt over een lichte woonkamer, halfopen keuken, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten met overkapping en achterom. Het is een ideale woning voor gezinnen die rustig willen wonen, maar toch dichtbij voorzieningen en uitvalswegen willen zijn.

De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving met diverse speeltuintjes en wandel- en groenvoorzieningen. Binnen handbereik vind je een supermarkt, sporthal, gezondheidscentrum en bushalte. De bereikbaarheid naar ASML, Máxima Medisch Centrum (MMC) en High Tech Campus is uitstekend.

INDELING

BEGANE GROND Bij binnenkomst kom je in de hal met garderobenis, een deels betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en klepraam, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een kurkvloer met vloerverwarming die doorloopt in de woonkamer en keuken.

De woonkamer heeft veel lichtinval, met aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde de eethoek met zicht op de achtertuin.

De halfopen keuken in hoekopstelling biedt voldoende opbergruimte en is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, koel/-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het overdekte terras.

1E VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde met dakkapel. De moderne badkamer (vernieuwd in 2022) is voorzien van een dakraam, inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafel in meubel, spiegelkast met verlichting en wandcloset. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

2E VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de voorzolder met dakkapel, bergruimte aan beide zijden onder de kapschuinte, de opstelling van de cv-ketel (Vaillant) en de aansluitingen voor wasapparatuur. Een luik geeft toegang tot de bergzolder. De vierde slaapkamer heeft eveneens een dakkapel, bergruimte onder de kapschuinte en luik naar de bergzolder. Deze verdieping is voorzien van een kurkvloer.

TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, gelegen op het oosten en voorzien van sierbestrating, een verhoogde border en een terras met overkapping inclusief inbouwspotjes, elektra, buitenkraantje en putje. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar en is er een poort naar de achterom aan de zijkant van de woning. Overkapping aan de zijkant is voorzien van screens. De stenen garage beschikt over elektra en een sectionaaldeur.

BIJZONDERHEDEN * De woning is geheel geïsoleerd. * Energielabel A! * De woning is voorzien van 10 zonnepanelen. * Zijraam is voorzien van een elektrisch rolluik, raam op de begane grond aan de voorzijde voorzien van een screen. * Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas * Vloerverwarming op de begane grond

Deze woning combineert ruimte, licht en comfort met een uitstekende ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen. Het is een praktische en goed geïsoleerde woning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze leuke woning!

Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.