Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Welkom in deze instapklare tussenwoning aan Botter 16 in het charmante Stellendam. Deze **goed onderhouden gezinswoning** biedt een ideale combinatie van modern wooncomfort en praktische leefruimte, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een praktische trapkast. De moderne keuken, vernieuwd in **2022**, is voorzien van diverse hoogwaardige apparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte. Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers**, allen voorzien van rolluiken. De stijlvolle badkamer, vernieuwd in 2013, is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping verrast met een **vierde slaapkamer** en volop bergruimte achter de knieschotten, mede dankzij de kunststof dakramen die zorgen voor veel lichtinval.

**Voorzieningen en Kenmerken** Deze woning is grotendeels gemoderniseerd en voorzien van **11 zonnepanelen** (2017), wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De kunststof dakkapel op de eerste verdieping en de kunststof dakvensters op de tweede verdieping zorgen voor extra ruimte en licht. Verder zijn er rolluiken en screens aanwezig voor optimaal comfort en privacy. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele en HR++ beglazing. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een CV-combiketel uit 2011.

**Buiten en Locatie** De onderhoudsarme achtertuin is voorzien van een schuur (2011) met bergzolder en een achterom, wat zorgt voor extra gemak. De woning is gelegen op een perceel van **135 m² eigen grond** in een fijne woonwijk, nabij voorzieningen en uitvalswegen. De woning is gebouwd in 1996 en verkeert in goede staat.