Modern 3-slaapkamer appartement met 2 balkons in levendig Groningen

Dit **uitstekend onderhouden appartement** uit 2017, gelegen in het gewilde Ebbingekwartier van Groningen, biedt een woonoppervlakte van **108 m²** en een energielabel A. Het appartement beschikt over **drie slaapkamers**, twee balkons en is volledig drempelvrij dankzij de aanwezigheid van een lift. De woning is voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, hal, toilet en badkamer, en de moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker.

**Interieur** De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement en biedt toegang tot twee balkons, gelegen op het noordoosten en noordwesten. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Er zijn drie comfortabele slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Een inpandige berging en een separaat toilet maken de indeling compleet.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **108 m²** * Twee balkons (NO en NW) * Externe berging van ca. 6 m² met elektra * Energielabel A (geldig t/m 15-07-2030) * Vloerverwarming in woonkamer, hal, toilet en badkamer * Lift aanwezig, drempelvrij * Professioneel beheerde VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 161,-** * CV-ketel Intergas Hreco 30 (2017)

**Locatie** Gelegen in het levendige en autovrije Ebbingekwartier, op loopafstand van de Grote Markt en alle voorzieningen van de Groningse binnenstad. De wijk kenmerkt zich door karakteristieke baksteenarchitectuur, groene hofjes en een directe nabijheid van horeca, winkels (o.a. Albert Heijn, Jumbo) en het UMCG en de Rijksuniversiteit. Parkeergelegenheid is beschikbaar in de nabijgelegen Boterdiepgarage. Goede verbindingen met het openbaar vervoer.