Ruime hoekwoning met 5 slaapkamers in Malden

Deze ruime hoekwoning, gelegen op een centrale locatie in Malden, biedt een ideale woonomgeving met diverse voorzieningen en uitstekende verbindingen.

**OVERZICHT** De woning is gebouwd in **1978** en heeft een woonoppervlakte van **137 m²** op een perceel van **159 m²**. Met maar liefst **5 slaapkamers** en een zonnige achtertuin is dit een perfecte gezinswoning. De centrale ligging nabij winkels, scholen, natuurgebied Heumensoord en het nieuwe sportcentrum (incl. zwembad) maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie. Nijmegen is zowel per fiets als auto goed bereikbaar, en de A73 zorgt voor een snelle ontsluiting.

**INTERIEUR** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met comfortabele **vloerverwarming**, een ruime trapkast en een nieuwe aluminium schuifpui die toegang biedt tot de tuin. De deels open keuken is voorzien van veel bergruimte, een ruim aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en koelkast. Een praktische hal met extra kastruimte biedt een alternatieve toegang tot de tuin.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een lichte badkamer met vloerverwarming, ligbad, toilet, douchecabine en wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers, beide met dakkapel, waarvan één met een extra zijkamer met dakkapel en wastafel. Achter de knieschotten is veel bergruimte beschikbaar.

**VOORZIENINGEN** * **5 slaapkamers** * Woonoppervlakte: **137 m²** * Perceeloppervlakte: **159 m²** * Bouwjaar: **1978** * Comfortabele vloerverwarming op begane grond en badkamer * Nieuwe aluminium schuifpui * Keuken met diverse inbouwapparatuur * Badkamer met ligbad en douche * Zonnige achtertuin met houten vlonder en bergingen * Achterom * Totaal **8 zonnepanelen** * Screens bij enkele ramen op de eerste verdieping * Groot zonnescherm aan de achtergevel * Huur van ca. 60 m² grond van de gemeente voor € 60,- per jaar

**LOCATIE** Gelegen in Malden, Gelderland, met alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand. Uitstekende verbindingen naar Nijmegen en de A73. Geniet van de nabijheid van natuurgebieden zoals Heumensoord en recreatiemogelijkheden zoals het nieuwe sportcentrum met zwembad.