Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers in Amsterdam Nieuw-Sloten

IDEAAL VOOR WIE OP ZOEK IS NAAR EEN GROTE WONING IN HET POPULAIRE NIEUW-SLOTEN!

Deze ruime gezinswoning van **121,3 m² woonoppervlak** is gelegen in een heerlijk rustige en groene wijk in het gewilde Amsterdam Nieuw-Sloten. Ideaal voor wie de stad niet wil verlaten, maar wel op zoek is naar een degelijk gebouwd huis met alles erop en eraan. De woning beschikt over een grote, uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren, een moderne open keuken, maar liefst **5 slaapkamers** en een onderhoudsvriendelijke tuin op het noorden met een handige stenen berging.

De woning is voorzien van een doorlopende houten vloer en een nette keuken. De buitenkozijnen zijn in **2024 geschilderd**. Met **8 zonnepanelen** en een energielabel B is de woning ook nog eens energiezuinig. De erfpacht is afgekocht tot 30 september 2040, met een gunstige regeling voor de eeuwigdurende canon daarna (€986,- per jaar, geïndexeerd).

**Interieur Ervaring** De begane grond verwelkomt u met een entreehal, meterkast, garderobe, gastentoilet, trapopgang en toegang tot de lichte, uitgebouwde woonkamer. Dankzij grote raampartijen aan beide zijden en een daklicht geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. Openslaande deuren bieden een naadloze overgang naar de tuin. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van complete inbouwapparatuur, met een vernieuwde vaatwasser uit 2021.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers (waarvan één met inbouwkast) en een badkamer met toilet, wastafel en ligbad met douche. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog eens drie volwaardige slaapkamers zonder schuine wanden, wat zorgt voor extra ruimte. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn op de overloop van deze verdieping.

**Kenmerken en Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **121,3 m²** * Aantal slaapkamers: **5** * Tuingerichte, uitgebouwde woonkamer * Openslaande tuindeuren * Moderne open keuken met inbouwapparatuur * Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden * Stenen berging met elektriciteit * Buitenkozijnen geschilderd in 2024 * Energielabel B * 8 zonnepanelen * Erfpacht afgekocht tot 30-09-2040

**Locatie en Levensstijl** Gelegen in het rustige en groene Amsterdam Nieuw-Sloten, op loopafstand van een buurtwinkelcentrum, sportschool en diverse eetgelegenheden. Kinderen kunnen heerlijk buitenspelen in de nabijgelegen speeltuin. Tramlijn 2 stopt vlakbij, wat zorgt voor een snelle verbinding met de rest van de stad. De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4, A9, A10) en Schiphol. Populaire plekken zoals het Vondelpark, Sloterplas en het Amsterdamse Bos zijn binnen 10-15 minuten fietsafstand bereikbaar. Parkeren is geregeld via een vergunningensysteem.