Instapklaar 4-kamerappartement in bruisend hart van Nijmegen!

Ontdek dit **ruime en gemoderniseerde 4-kamerappartement** gelegen op de eerste woonlaag in het levendige centrum van Nijmegen. Dit instapklare appartement biedt een ideale combinatie van comfort, modern woonen en een fantastische locatie.

**Interieur:** De woning beschikt over een prettige indeling met een lichte doorzonwoonkamer die veel daglicht geniet. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA, vernieuwd in 2025). Er zijn **drie comfortabele slaapkamers**, waarvan één met inbouwkast en toegang tot een wastafel. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. Een separaat toilet en een inbouwkast met witgoedaansluiting completeren het geheel.

**Voorzieningen:** Geniet van het **zonnige balkon op het oosten**, voorzien van elektrische rolluiken voor extra comfort en privacy. Het appartement is volledig voorzien van **kunststof kozijnen met dubbele beglazing** en rolluiken, waarvan die bij het balkon elektrisch bedienbaar zijn. Een **privéberging in de kelder** biedt extra opslagruimte. De verwarming wordt verzorgd door een **Vaillant CV-ketel uit 2018**.

**Locatie:** De ligging is ronduit perfect: midden in het centrum van Nijmegen, op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en cafés. Het centraal station is slechts enkele minuten verwijderd, en de Radboud Universiteit en HAN zijn goed bereikbaar per fiets. Diverse parken en groene zones in de omgeving nodigen uit tot ontspanning en recreatie.