Zell am See, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **neuwertigen 3-Zimmer-Wohnung** in Zell am See, die durch ihren atemberaubenden Blick auf das Kitzsteinhorn besticht.
**Überblick** Diese moderne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2021 erbauten Objekts und bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis. Die Lage direkt am Golfplatz und die Nähe zum Zeller See machen diese Immobilie zu einem Traum für Naturliebhaber und Golfer.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe, eine großzügige Wohnküche mit Essbereich und Zugang zu einem der drei Balkone. Ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein vielseitig nutzbares Kinder-/Gästezimmer (oder Büro) stehen zur Verfügung. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer extra großen Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * **3 Balkone** mit herrlichem Bergblick, teilweise mit Radio und elektrischer Markise * Moderne Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten * Hochwertige Bodenbeläge (Eiche, Fliesen) * Energieeffiziente Fenster mit Außenbeschattung * Fußbodenheizung betrieben durch eine effiziente Wärmepumpe * Photovoltaikanlage * **2 Tiefgaragenstellplätze** inklusive * Nur sechs Wohneinheiten im Haus für maximale Privatsphäre
**Lage** Die Wohnung befindet sich in bester Lage in Zell am See/Bruckberg, umgeben von der beeindruckenden Bergwelt der Hohen Tauern. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Der Zeller See und das Skigebiet Zell am See/Schmitten - Kaprun - Saalbach sind nur wenige Minuten entfernt. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Sport und exzellenter Erreichbarkeit.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés
Frissítve: 2026. május 14.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser neuwertigen 3-Zimmer-Wohnung in Zell am See, die durch ihren atemberaubenden Blick auf das Kitzsteinhorn besticht.
Überblick Diese moderne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2021 erbauten Objekts und bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis. Die Lage direkt am Golfplatz und die Nähe zum Zeller See machen diese Immobilie zu einem Traum für Naturliebhaber und Golfer.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe, eine großzügige Wohnküche mit Essbereich und Zugang zu einem der drei Balkone. Ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein vielseitig nutzbares Kinder-/Gästezimmer (oder Büro) stehen zur Verfügung. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer extra großen Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in bester Lage in Zell am See/Bruckberg, umgeben von der beeindruckenden Bergwelt der Hohen Tauern. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Der Zeller See und das Skigebiet Zell am See/Schmitten - Kaprun - Saalbach sind nur wenige Minuten entfernt. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Sport und exzellenter Erreichbarkeit.
