Luxe Maisonnette met Parkeerplaats aan de Erasmusgracht

Modern, világos és kiválóan elrendezett háromszobás ház, örök időre megvásárolt telkkel, az első és második emeleten található, saját parkolóhellyel, két napos erkélyel kelet felé és szabad kilátással az Erasmusgrachtra. Élvezze a külső életet egy nagy közös belső udvarral, a füves területtel az Erasmusgracht mellett egy kényelmes piknikhez, vagy lépjen fel a SUP-jára egy túrára a csatornán. Emellett a lakás rendelkezik saját parkolóhellyel és közös kerékpártárolóval. Az összes városi szolgáltatás könnyen elérhető, csak néhány perc kerékpározás a Rembrandtpark és a kellemes Baarsjes.

**ENGLISH VERSION BELOW**

HELYSZÍN Az apartman a West városrész Bos en Lommer negyedében található. Egy nyugodt lakóutcában, közel az Erasmusparkhoz. Az Erasmusparkban rendszeresen színházi előadások, kiállítások és fesztiválok kerülnek megrendezésre, és a Terrasmus is népszerű hely. Itt élvezheti a zöld területeket és a vizet, csodálatos egy sétára vagy edzésre. A Westerpark, Rembrandtpark és a Sloterplas is közel található. A lakás közelében számos étkezési lehetőség található, például: Café Buurman & Buurman, Bagel & Beans, MasMais Taqueria és a Mozaïek kulturális központ. A Mercator Sportközpont, amely egy fedett és fedetlen úszómedencével rendelkezik, kb. 7 perc sétára található. Az élelmiszerbeszerzéshez a Bos & Lommerpleinre vagy a Jan van Galenstraatra és a Jan Evertsenstraatra mehet. A közlekedési eszközök (7-es, 19-es villamos és 15-ös, 21-es, 247-es busz) és a kijárati utak (A10-es körgyűrű) a sarokban vannak. A Sloterdijk vasútállomás kerékpárral elérhető távolságra található.

ELRendezveny A komplexet egy tágas, tiszta bejáraton keresztül lehet megközelíteni. A lakás bejárata az első emeleten található, és lift vagy a közös lépcsőházon keresztül érhető el.

Első emelet Belépés a folyosóra, amely ruhatárnak is helyet ad. Az ipari acélajtón keresztül az ebédlőbe jutunk, amely nyitott konyhával rendelkezik. A modern konyha különböző beépített berendezésekkel van felszerelve: mosogatógép, hűtő-/fagyasztó kombináció, kombinált sütő és indukciós főzőlap szellőzővel. A nappali nagyon világos a magas ablakok miatt. A nappali PVC padlóval van burkolva, és padlófűtéssel rendelkezik. A folyosón található a WC és egy tárolóhely/lépcsőszekrény.

Második emelet A belső lépcsőn keresztül jutsz el a második emeletre. Itt találod a nagy főhálószobát az épület előoldalán, ahol hely van egy otthoni munkahelynek. A második, jól méretezett hálószoba szintén az épület előoldalán található. A fürdőszoba fürdővel, bejárati zuhanyzóval, mosdóval, mosdószekrénnyel és mosógépcsatlakozással rendelkezik. Ezen az emeleten található a második wc is.

Az alsó szinten, amely lift vagy lépcsőházon keresztül érhető el, találod a saját parkolóhelyed és a közös kerékpártárolót.

A komplexum a LommerRijk projekt része az Amsterdam Kolenkitbuurt népszerű negyedében, az Erasmusgracht mellett. Az elmúlt években sok felújítás, építés és átalakítás történt a Kolenkitben, amelynek eredményeként egy friss negyed jött létre fenntartható lakásokkal.

VÉSZEDÉLYI TULAJDONOSOK SZÖVETSÉGE (VvE): Aktív VvE-t Twins VvE kezelés profi módon kezelik, a szolgáltatási költségek € 155,33, és kb €180.000,- van a pénztárban.

LÁKÁS FELÜLÉTTERÜLET NEN2580 SZABVÁNY SZEREPELVE Lakóterület: 83,4m2 Bruttó alapterület: 85,9m2 Épülethez kötött külső terület: 4,8m2

HASZNÁLATI JOG Az apartman Amsterdam község örök időre megvásárolt használati jogon álló földjén található.

KÜLÖNBÖZŐSÉGEK - Energia A minősítésű - Örök időre megvásárolt használati jog - 2 balkon (kelet felé néz) - Saját földalatti parkolóhely - Lezárt közös kerékpártároló - HR++ dupla üveg és alumínium ablakkeret - Városi fűtés - Aktív VvE, profi módon kezelve - Átadás szeptember eleje 2026.

FELVÉTEL Ez a projektinformáció a legnagyobb gondossággal készült. Nem vállalunk felelősséget semelyik hiányosság, hibáért vagy más okból, sem azok következményeiért. A vásárló saját felelősségére vizsgálja meg mindazokat az ügyeket, amelyek számára fontosak. Ez az ingatlan esetében az ügynök a vendég vendége. Érvényesek az NVM feltételek.

**ANGOL VERZIÓ** Egy modern, világos és kiválóan elrendezett három hálószobás ház, örökös bérleti joggal, az első és második emeleten található, magán parkolóhellyel, két napos keleti irányba néző erkélyjel és akadálymentes nézet a Erasmusgracht-ra. Élvezze a szabadban töltött időt egy nagy közös udvari kerttel, a Erasmusgracht menti füves területtel egy pihenő piknikhez, vagy ugorjon fel a SUP-jára egy csatornán átívelő útra. Emellett az apartman magán parkolóhellyel és közös kerékpártárolóval rendelkezik. Az összes városi szolgáltatás könnyen elérhető, csak néhány perc kerékpározás a Rembrandtpark és a mozgalmas Baarsjes negyedtől.

HELYSZÍN A lakás az Amsterdam Nyugati kerületében, Bos en Lommerben található. Egy csendes lakóutcában, az Erasmuspark közelében. Az Erasmusparkban rendszeresen színházi előadások, kiállítások és fesztiválok zajlanak. A Terrasmus is népszerű hely. Itt élvezheti a zöldterületeket és a vizet, ideális sétáláshoz vagy edzéshez. A Westerpark, Rembrandtpark és a Sloterplas is közel van. A ház közelében számos étkezési lehetőség található, például: Café Buurman & Buurman, Bagel & Beans, MasMais Taqueria és a Mosaic kulturális központ. A Sportplaza Mercator, amely többek között fedett és fedetlen úszómedencét is tartalmaz, kb. 7 perc sétára van. Napi bevásárlásokhoz elmehet Bos & Lommerpleinre vagy Jan van Galenstraatra és Jan Evertsenstraatra. A közlekedési eszközök (7-es, 19-es villamos és 15-ös, 21-es, 247-es busz) és az utak (A10-es körgyűrű) a sarokban vannak. A Sloterdijk vasútállomás kerékpárral is elérhető.

LAYOUT A komplexumon át a tágas, jól karbantartott bejáraton lép be. A lakás bejárata az első emeleten található, lift vagy a közös lépcsőházon keresztül érhető el.

Első emelet Belépve az előszobában találja magát, amely helyet biztosít egy kabátlakk számára. Az ipari acélajtón keresztül a bővített étkezőbe jut, amely nyitott koncepciós konyhával rendelkezik. A modern konyha különböző beépített berendezésekkel van felszerelve: mosogatógép, hűtő-szárító, kombinált sütő és indukciós főzőlap füstszívóval. A nappali nagyon világos a magas ablakok miatt. A nappali PVC padlóval van burkolva, aláfűtéssel. A folyosón található a wc és egy tárolószekrény/lépcsőház-szekrény.

Második emelet A belső lépcső vezet a második emeletre. Itt találja a tágas főhálószobát az előoldalon, otthont adva egy otthoni irodának. A második, generózus méretű hálószoba szintén az előoldalon található. A fürdőszoba fürdőmedencét, bejárati zuhanyzót, mosdószekrényt és mosógép csatlakozót tartalmaz. A második wc is ezen az emeleten található.

A pincében, lift vagy lépcsőházon keresztül elérhető, találja magának a magán parkolási helyet és a közös kerékpártároló területet.

A komplexum az Amsterdam Kolenkit népszerű negyedében található LommerRijk projekt része, az Erasmusgracht-on. Az elmúlt években Kolenkitben kiterjedt felújítás, építés és újrafelhasználás történt, ami egy újjáéledt negyedet eredményezett fenntartható otthonaival.

Tulajdonosok Szövetsége (VvE): Az aktív tulajdonosok szövetsége Twins VvE Beheer által hivatásosan kezelve; a szolgáltatási díjak €155,33, és a szövetség pénztára körülbelül €180.000.

ÉPÜLET ÉS LAKÓTERÜLET Lakóterület: 83,4m2 Bruttó lakóterület: 85,9m2 Épülethez tartozó külső terület: 4,8m2

BÉRLET A lakás Amsterdam városának birtokában lévő örökbérletes földterületen található.

JELLEMZŐSÉGEK - Energiahatékonysági osztály: A - Örökbérlet - 2 balkon (keleti irányba néz) - Magán föld alatti parkolóhely - Zárható közös kerékpártároló - HR++ dupla üvegzés és alumínium keret - Központi fűtés - Aktív tulajdonosok szövetsége, hivatásosan kezelve - Szállítás szeptember elején 2026-ban.

FIGYELEM Ez a projektinformáció a lehető legpontosabb módon készült. Ám semmilyen hiányosság, pontatlanság vagy más okból származó hibáért, illetve azok következményeiért nem vállalunk felelősséget. A vásárló saját felelőssége, hogy minden olyan ügyet, amely számára fontos, megvizsgáljon. Ez az ingatlan esetében a hitelező a vásárló tanácsadója. Az NVM feltételei vonatkoznak.