Ruime gezinswoning met zonnige tuin en eigen oprit

Welkom thuis in deze ruime en lichte gezinswoning gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Wijchen-Zuid. Deze uitgebouwde tussenwoning biedt met **ca. 144 m² woonoppervlakte** en **vier slaapkamers** (voorheen vijf) alle ruimte om comfortabel te wonen en te groeien. De woning, gebouwd in **1975**, is netjes onderhouden en biedt een fijne basis met volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren.

**Interieur:** De begane grond voelt dankzij de uitbouw aan de voorzijde extra ruim aan. De brede, lichte woonkamer biedt volop plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De halfopen keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. De oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers op deze verdieping is eenvoudig terug te brengen. De zolderverdieping verrast met nog eens twee extra kamers, ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte, mede dankzij de dakkapel.

**Voorzieningen:** * **Vier slaapkamers** (voorheen vijf) * Zonnige achtertuin op het **zuiden** met veel privacy * Parkeren op **eigen terrein** * Voorzien van **rolluiken** en **airconditioning** * Praktische berging in de tuin met achterom * Energielabel B

**Locatie:** Gelegen in een autoluw straatje (doodlopend) met een grasveldje aan de overkant, ideaal voor spelende kinderen. De woning ligt nabij recreatiegebieden zoals het Wijchens Meer en de Hatertse en Overasseltse Vennen. Voorzieningen zoals scholen (lagere school en Maas Waal college), winkelcentrum Zuiderpoort en het centrum van Wijchen met winkels, supermarkten en horeca zijn op korte afstand bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen naar de A50 en A73.