Vrijstaande woning met rust, ruimte en natuur aan de Gelderse Poort

Aan de rustige rand van Doornenburg, direct grenzend aan het natuurgebied de Gelderse Poort, staat deze royale vrijstaande woning aan de Blauwe Hoek 62-C. Met een woonoppervlakte van **141 m²** en een perceeloppervlakte die volop ruimte biedt voor tuinieren of ontspanning, is dit een unieke kans voor wie rust, ruimte en natuur zoekt.

**Interieur:** De woning is zeer flexibel in te delen en biedt mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. De lichte woonkamer is voorzien van een erker en openslaande deuren naar een privé terras. De **strakke, moderne keuken is vernieuwd in 2022** en praktisch ingericht. Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer en een badkamer, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en toekomstbestendigheid. De verdieping telt drie extra slaapkamers, waaronder een grote slaapkamer met vrij uitzicht over de natuur. Een tweede badkamer met ligbad en toilet completeert de bovenverdieping.

**Voorzieningen:** De woning beschikt over een **multifunctionele, verwarmde garage** die ook geschikt is als kantoor of praktijkruimte. Een riante bergzolder biedt extra opslagruimte. Op het platte dak liggen **14 zonnepanelen (geplaatst in 2023)**, wat bijdraagt aan een duurzame energievoorziening. De woning is **goed onderhouden** met recente vernieuwingen zoals een nieuwe cv-ketel (hybride-voorbereid, 2022), mechanische ventilatie (2024) en een nieuwe keukenboiler (2024).

**Buitenleven:** De rondom gelegen tuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Er zijn meerdere zonnige terrassen, ideaal om in alle rust van de buitenlucht te genieten. De tuin biedt volop mogelijkheden voor een moestuin of andere buitenactiviteiten.

**Locatie:** Gelegen in een rustige dorpskern met directe toegang tot het prachtige natuurgebied de Gelderse Poort. De voorzieningen van Doornenburg zijn nabij, en de steden Arnhem en Nijmegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rustig wonen en stedelijke gemakken.