Luxe villa met bijgebouw in Egmond aan den Hoef

Deze **uitzonderlijk ruime en luxe woonvilla** met bijgebouw, gelegen in het geliefde Egmond aan den Hoef, biedt een ongekend wooncomfort op een perceel van **654 m²**. Met een woonoppervlak van **274 m²** en een inhoud van 1059 m³, is deze in 2006 gebouwde villa een zeldzame vondst op de markt.

De villa verwelkomt u met een lichte en ruime sfeer. De **royale woonkamer** vloeit naadloos over in de **woonkeuken**, het hart van het huis, versterkt door grote raampartijen die zorgen voor een optimale lichtinval. Een sfeervolle serre biedt een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. De woning is **tot in detail luxe afgewerkt** en voorzien van een domotica systeem en elektrische rolluiken.

De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met een inloopkast. Een luxe badkamer met inloopdouche en een separaat toilet completeren deze verdieping. De tweede verdieping biedt nog eens twee grote kamers en een eigen badkamer, ideaal voor gasten, een kantoor of hobbyruimte.

Een significant pluspunt is het **luxe bijgebouw**, perfect voor kantoor- of praktijkruimte, of als zelfstandige woonruimte. Dit bijgebouw is volledig geïsoleerd, voorzien van triple glas en airconditioning.

Duurzaamheid staat centraal met een **warmtepomp, zonnepanelen** en HR++ glas, resulterend in een uitstekend energielabel A+. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Ontspanning is gegarandeerd met een sauna en een eigen spa. Parkeergelegenheid voor **vier auto's op eigen terrein** maakt het geheel compleet.

Gelegen in een rustige, groene straat nabij het historische centrum, combineert deze villa ruimte, luxe, duurzaamheid en flexibiliteit voor wie **royale en comfortabele woonwensen** heeft.