Lichtrijke 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers in Valkenburg

Deze **lichte en ruime 2-onder-1-kapwoning** is gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk ’t Duyfrak in Valkenburg. Met een woonoppervlakte van **111 m²** en een indeling met **3 slaapkamers**, biedt deze woning veel leefruimte. De woning is gedeeltelijk gestoffeerd en beschikt over een **energielabel A** en **vloerverwarming op de begane grond**.

De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een separaat toilet, een praktische inbouwkast en de meterkast. De woonruimte op deze verdieping is heerlijk licht en voorzien van vloerverwarming. De moderne badkamer op de eerste verdieping is luxe afgewerkt met een inloopdouche, hangend toilet en een dubbele wastafel met spiegelkast.

De woning beschikt over diverse extra's zoals een dakkapel met ingebouwde rolluiken, een eigen parkeerplaats en een berging/wasruimte met C.V.-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. De woning wordt gedeeltelijk gestoffeerd opgeleverd.

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, zijn winkels, sportfaciliteiten en het strand van Katwijk binnen handbereik. Het centrum van Leiden is slechts 10-15 minuten fietsen. Roken en huisdieren zijn niet toegestaan.