**Beukenhof 6**

**RÖVID LEÍRÁS** Egyedi! Független, akadálymentes és rendkívül teljes körű lakóház tágas melléképülettel (két rész: kb. 50 + 39 m²), nappalival, konyhával, hálószobával és fürdőszobával a földszinten, valamint három hálószobával és fürdőszobával a felső szinten. Két szoba a padláson (nyílászáró létrán keresztül érhető el) és egy nagy, járható padlás a garáz felett. Továbbiakban egy körben elhelyezkedő kert több terasszal és halastóval. Az ingatlan tágas telken található, és bőséges helyet kínál a lakhatáshoz, a munkavégzéshez és a házi hobbihoz. A praktikus elrendezés, a tágas melléképület és a gondos kivitelezés ideális lakóhelye azok számára, akik teret és kényelmet keresnek.

**KÖRNYEZET** Az ingatlan egy csendes és tágas lakóövezetben található Uithuizermeedenben. A falu számos szolgáltatással rendelkezik, mint például boltok, iskolák és sportlétesítmények. Sok kerékpárút, sétaút és ezen kívül jó kapcsolat van a környező településekkel, az Eemshaven és Groningen városával. A környezet zöld területekkel, tágassággal és kellemes lakókörnyezettel, falu jellegű hangulattal rendelkezik.

**ELRENDEZÉS** Földszint: A bejáratból a hallba jutunk, ahol található a WC, a pincekamra és a szobákhoz vezető nyílások. Elöl található a dolgozóhelyiség (kb. 11 m²), ideális irodának vagy házi rendelőnek. A nappali (kb. 30 m²) tágas, gázkandallóval felszerelt, és a nagy ablakoknak köszönhetően kellemes természetes fényben gyönyörködhetünk. Közvetlenül kapcsolódik hozzá a zárt konyha (kb. 21 m²), amely bőséges helyet biztosít egy nagyméretű elrendezéshez és közvetlen kapcsolatot a kamrával (kb. 4 m²). A fürdőszoba (kb. 6 m²) szintén a földszinten található, ami az ingatlant akadálymentessé teszi. A kamrából a rendkívül tágas garázs (kb. 50 m², szinte teljesen szigetelt) érhető el, ideális több autó tárolására vagy munkahelynek. Mellette található (csúsztatható ajtón keresztül) egy másik nagy garázs (kb. 39 m²) fedélzettel. A nagy garázsból egy igazi raktárfelvonó segítségével érhető el a padlás. Ez a helyiség (kb. 34 m2 járható, és van lehetőség közvetlenül a lakóház felső szintjére jutni)

Első szint: Előcsarnok, ahonnan három tágas hálószoba nyílik (kb. 16 m², 13 m² és 13 m²). Az egyik hálószobához egy fedett erkély (kb. 7 m²) tartozik. A fürdőszoba (kb. 3 m²) kompakt és funkcionális kialakítású. Továbbá egy praktikus tároló (kb. 6 m²) és egy második fedett erkély is található.

Második szint: A nyílászáró létrán a második szintre jutunk, ahol további két szoba található (kb. 14 m² és 11 m²). Ez a szint lehetőséget kínál egy rögzített lépcső felszerelésére, így két vendégszoba vagy egy hobbisarok kialakítására.

**KERTI** A ház körül található különlegesen kialakított kert egyedi. A kert több terasszal, zöldhatárokkal és hangulatos halastóval rendelkezik. A méretének és elrendezésének köszönhetően mindig találhatunk napos vagy árnyékos helyet. Ezen kívül egy különálló tárolóépület is található elektromossággal és fűtéssel, valamint elegendő parkolóhely a saját területen.

**KÜLÖNÖSÖSSÉGEK** - Független lakóház sok lakóhellyel - Nagy, szigetelt garázs kb. 50 + 39 m² - rendkívül gondosan karbantartott és lakott - 14 napelemből álló rendszerrel felszerelt - Padlófűtés a konyhában, WC-ben és fürdőszobában a földszinten - Akadálymentes, hálószobával és fürdőszobával a földszinten - Alkalmas munkavégzésre, rendelőre vagy házi hobbihoz.

**FONTOS** - Alapvető fedezetbiztosítási szabályozás vonatkozik. - Asbesztosz-záradék vonatkozik. - Öregségi záradék vonatkozik. - Az átvétel egyeztetett, a preferencia 2026 december.