Einfamilienhaus in Katzelsdorf: Ihr Sanierungsprojekt mit Garten & Garage

Entdecken Sie dieses **sanierungsbedürftige Einfamilienhaus** in der begehrten Lage von Katzelsdorf, Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von **81,77 m²** und einem Grundstück von **ca. 324 m²** bietet dieses Objekt eine hervorragende Grundlage für Ihr Traumhaus. Die Aufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, Diele, Badezimmer, 3 Zimmer und eine Küche. Das Untergeschoss beherbergt eine **großzügige Garage (ca. 29,64 m²)** und drei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Das Haus benötigt eine **umfassende Sanierung**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räumlichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen und modernsten Standards zu gestalten. Die vorhandene Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, und das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gaszentralheizung.

**Besondere Merkmale:** * **Eigener Garten** für Erholung und Freizeit * **Garage** mit direktem Zugang zum Haus * **3 Zimmer** plus separate Küche und Bad * **Gaszentralheizung** * **Sanierungsbedürftig** – Gestalten Sie nach Ihren Wünschen

Die Lage in Katzelsdorf zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Ärzte, Kindergärten, Schulen und Supermärkte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gegeben, was die Mobilität im Alltag erleichtert. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Haus in bester Lage nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu entwickeln.