Instapklaar appartement met lift en zonnig balkon in Zutphen!

Ontdek dit charmante, instapklare appartement gelegen aan de Berkenlaan in het groenrijke Zutphen. Dit appartement, gelegen op de **eerste verdieping** en bereikbaar via een **lift**, biedt een perfecte combinatie van comfort en moderne voorzieningen. Met een woonoppervlakte van **56 m²** en een zonnig balkon op het zuiden, is dit een ideale woning voor starters of senioren.

**Interieur:** Het appartement is volledig gerenoveerd met oog voor detail en hoogwaardige materialen. De lichte hal biedt toegang tot een vernieuwde toiletruimte en een praktische bergkast. De **zeer ruime woonkamer** van 8.30 meter lang baadt in natuurlijk licht dankzij grote ramen aan voor- en achterzijde, en biedt voldoende ruimte voor een zitgedeelte, een eethoek en een thuiswerkplek. De keuken, vernieuwd in 2023, is een moderne hoekopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich een aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en biedt rustig uitzicht op het groen. De eveneens vernieuwde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel.

**Voorzieningen:** * **Vernieuwde keuken, badkamer en toilet (ca. 2023)** * Houten kozijnen met HR-glas * Verwarming en warm water via eigen HR-ketel (Nefit, 2009) * Zonnig balkon op het zuiden * Lift aanwezig in het gebouw * Privéberging op de begane grond * VvE bijdrage: **€ 108,- per maand** * Energielabel: **F**

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonwijk omringd door groen, met gratis parkeergelegenheid voor de deur. Diverse winkelcentra voor dagelijkse benodigdheden bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Zutphen en het treinstation zijn binnen 10 minuten fietsafstand bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen en gemak.