Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met garage en tuin in Bunde

Welkom bij deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de Berkenlaan 18 in het geliefde Bunde. Deze ideale gezinswoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, biedt een **uitstekende kans** voor wie op zoek is naar ruimte en de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Met een eigen oprit, garage, kelder en een fijne tuin op het zuidwesten, combineert deze woning comfort met potentieel.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met een praktische muurkast. De aangrenzende keuken geeft toegang tot een bijkeuken met aansluitingen voor de elektrische boiler. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** en een compacte badkamer met douche en wastafel. De woning heeft grotendeels houten kozijnen met enkele beglazing, met uitzondering van de kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde. De aanbouw uit circa 1973 zorgt voor extra leefruimte op de begane grond.

**Features:** * Bouwjaar: **1965** * Gebruiksoppervlakte wonen: ca. **104 m²** * Perceelgrootte: **233 m²** * Garage: ca. 13 m² * Kelder: ca. 9 m² * Tuinligging: **Zuidwesten** * Energielabel: **G** (geldig tot 06-05-2036) * Parkeergelegenheid: Eigen oprit en garage

**Locatie:** Gelegen in het hart van Bunde, een dorp met een compleet winkelaanbod (Jumbo, Albert Heijn) en goede voorzieningen, waaronder twee basisscholen. De woning ligt op korte afstand van sportfaciliteiten en uitvalswegen zoals de A2 en A79, waardoor steden als Maastricht (ca. 5 km) en Eindhoven goed bereikbaar zijn. De goede bus- en treinverbindingen maken dit een zeer aantrekkelijke locatie.