Sfeervolle 30-er Jaren Bovenwoning in Levendige Rivierenbuurt

Ontdek deze charmante bovenwoning uit de jaren '30, ideaal als beleggingsobject of voor ouders met studerende kinderen. De woning, gelegen aan de Berkelstraat 3-A in Groningen, biedt een unieke kans met een omzettingsvergunning voor verhuur aan vier personen. De woning wordt leeg en vrij van huur opgeleverd.

**Interieur:** De woning beschikt over een gezamenlijke woonkamer met een open keuken van circa **16 m²**, compleet uitgerust met een oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Verdeeld over de verdiepingen zijn er **vier kamers** (circa 14,3 m², 7,3 m², 11 m² en 10,1 m²), waarvan de twee hoogste kamers zijn voorzien van een wastafelmeubel. De badkamer en het toilet zijn recentelijk gerenoveerd. De woning is voorzien van een c.v.-gas combiketel en recentelijk gelegd laminaat met een dempende ondervloer. De begane grond biedt toegang via een gemeenschappelijke stenen buitentrap.

**Kenmerken:** * **Vier slaapkamers** * **Open keuken** met complete inrichting * **Recent gerenoveerde badkamer en toilet** * **Dubbele beglazing** * **Dakterras** van circa **8 m²** op het westen * **Wasmachineaansluiting** op de tweede verdieping

**Locatie:** Gelegen in de populaire Rivierenbuurt, op een steenworp afstand van het stadscentrum, het nieuwe busstation en diverse voorzieningen. Het Stadspark en het centraal station zijn op loopafstand bereikbaar. De uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer maakt deze locatie zeer aantrekkelijk.