Gasselte: Sfeervolle helft van dubbel met garage en tuin

Welkom in deze charmante helft van een dubbel woonhuis, gelegen in het rustige en kindvriendelijke Gasselte. Deze instapklare woning, met een woonoppervlakte van **84 m²**, biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en groen. De woning is gelegen op een ruim, groen en zonnig perceel en kijkt vrij uit over de straat, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. De woning is gebouwd in **1957** en recentelijk gemoderniseerd, met onder andere een vernieuwde keuken in **2023**.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, L-vormige woonkamer die via een schuifpui toegang biedt tot de fraai aangelegde tuin. De moderne, dichte keuken (vernieuwd in 2023) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast, en biedt tevens ruimte voor de wasmachineaansluiting. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, alle voorzien van handige vaste kasten. De moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine en een dubbel wastafelmeubel. Een luik op de overloop geeft toegang tot een praktische zolderberging.

**Voorzieningen en Buitenruimte** De woning beschikt over een garage, bereikbaar via de oprit. De royale tuin is prachtig aangelegd met diverse borders en bloeiende planten, en biedt meerdere zitgelegenheden, zodat u altijd een zonnig plekje kunt vinden. De tuin is voorzien van een waterbron, ideaal voor het besproeien van de planten. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een **HR cv-installatie (Intergas HRE, 2024)**. De woning heeft een energielabel **C**.

**Locatie** Gelegen in het geliefde Gasselte, een groen dorp aan de rand van de Staatsbossen op de Hondsrug. Geniet van de nabijheid van natuurgebieden zoals Het Drouwenerzand, met recreatiemogelijkheden zoals het Gasselterveld en het Boomkroonpad. Voorzieningen zoals scholen, horeca en sportfaciliteiten zijn aanwezig in het dorp, terwijl grotere plaatsen zoals Gieten en Borger op korte afstand liggen. Deze woning biedt een heerlijke leefomgeving met het beste van zowel rust als recreatie.