Karakteristieke Mergelwoning met Zonnepanelen in Sibbe

Ontdek deze charmante mergelwoning in het pittoreske Sibbe, nabij Valkenburg. Met een woonoppervlakte van **107 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 21 m²** (garage), biedt deze woning een unieke woonervaring.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over **drie slaapkamers** en is verdeeld over meerdere woonlagen. De begane grond verwelkomt u met een royale L-vormige woonkamer van circa 32 m², voorzien van een schuifpui naar de tuin. De gesloten keuken van ongeveer 15 m² is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de tussenverdieping vindt u slaapkamer I (ca. 11 m²) met een aangrenzende badkamer (ca. 8 m²). De tweede verdieping herbergt slaapkamer II (ca. 12 m²) en slaapkamer III (ca. 11 m²). De kelder van circa 15 m² biedt ideale opslagruimte.

**Kenmerken en Voorzieningen** * **Bouwjaar circa 1886** * Energielabel C, geldig tot 08-04-2036 * **8 zonnepanelen** (eigendom) * Verwarming en warm water via CV-ketel (Nefit, 2012) * Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten met terras en overkapping * Vrijstaande garage (ca. 21 m²) met elektrische kantelpoort

**Locatie** Gelegen in het landelijke Sibbe, een dorp dat bekend staat om zijn karakteristieke mergelarchitectuur en prachtige ligging op het plateau van Margraten. De woning is gunstig gelegen nabij Valkenburg, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Geniet van de rust en de natuurlijke schoonheid van Zuid-Limburg.