Sfeervolle Boerderijwoning in Oud Urmond met Privacy

Ontdek deze charmante, vrijstaande boerderijwoning, gelegen in het historische Oud Urmond, op een steenworp afstand van de Maas en het Julianakanaal. De woning ademt sfeer en karakter, met behoud van authentieke elementen.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst treft u een entree met een separaat toilet en een hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een L-vormige open keuken met een **terrazzoblad** en een Falcon gasfornuis. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de ruime garage, die beschikt over een wasmachineaansluiting en toegang biedt tot de gezellige stadstuin. De sfeervolle woonkamer is uitgerust met luiken, **airconditioning**, dubbel glas en een houtkachel, wat zorgt voor extra comfort.

**Eerste Verdieping en Luxe Voorzieningen** De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers (circa 23m², 11,5m², en 8,7m²), waarvan één met een inloopkast en airconditioning. Op de overloop bevindt zich de CV-ketel (huur). De luxe badkamer (circa 14m²) is compleet uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet, dubbele wastafel, berging en een **sauna**. De woning beschikt over een **energielabel A**.

**Kenmerken** * Sfeervolle, vrijstaande boerderijwoning * Gelegen in historisch Oud Urmond * L-vormige open keuken met Falcon gasfornuis * Drie ruime slaapkamers, waarvan één met airco * Luxe badkamer met sauna * Gezellige stadstuin met overkapping en jacuzzi * **Energielabel A** * Ruime garage met wasmachineaansluiting * **Airconditioning** in woonkamer en slaapkamer

**Locatie** De woning is gelegen in het pittoreske Oud Urmond, een gebied rijk aan architectonische historische bezienswaardigheden. Geniet van de nabijheid van de Maas en het Julianakanaal, terwijl u profiteert van de privacy en rust van de stadstuin. De woning is ideaal gelegen voor natuurliefhebbers en biedt een unieke woonervaring.