Ruime gezinswoning met parkzicht en grote tuin in Rotterdam

Ontdek deze **uitgebouwde eengezinswoning** aan de geliefde Bergoord in Rotterdam, gelegen op een unieke, rustige en groene locatie direct aan een park. Met een woonoppervlakte van circa **122 m²** (incl. zolder) en een perceel van **139 m²**, biedt deze woning veel ruimte en privacy.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een plavuizen vloer, die volledig tuingericht is en een prachtig uitzicht biedt op de achtertuin en het aangrenzende park. De open keuken is voorzien van een praktische wandopstelling met voldoende werk- en bergruimte, een spoelgedeelte en een vaatwasser. Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers**, met de mogelijkheid om dit uit te breiden naar vijf slaapkamers op de tweede verdieping, die momenteel een open zolderruimte is met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-ketel. De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid.

**Features** * **Bouwjaar 1981**, met energielabel B * **Royale achtertuin** op het zonnige westen, met vrij uitzicht over het park * Mogelijkheid tot het realiseren van **twee extra slaapkamers** op de zolderverdieping * Diepe tuin, de grootste in de wijk, met stenen berging * Verwarming via een huurketel (Eneco, €34,90 p/m) * Gelegen op **eigen grond**

**Locatie** De woning is ideaal gelegen voor gezinnen, met diverse speeltuinen, parken, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met tram- en bushaltes op loopafstand en de nabijgelegen uitvalswegen A15 en A29 die snelle toegang bieden tot het centrum van Rotterdam en omliggende regio's. Dagelijkse boodschappen zijn ook dichtbij te vinden.