Zonnige 5-kamerwoning met diepe tuin in gewilde wijk Leiden

Deze verzorgde 5-kamerwoning aan de Beppy Nooijstraat 20 in Leiden biedt een heerlijke leefomgeving voor gezinnen, gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Stevenshof. Met een woonoppervlakte van **111 m²** en een perceeloppervlakte van **117 m²**, biedt deze woning voldoende ruimte en comfort. De woning is uitstekend onderhouden en profiteert van een gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen.

De lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser uit 2023. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, mede dankzij de opgetrokken achtergevel. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een tweede toilet. De tweede verdieping beschikt over een ruime zolderkamer, ideaal als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte, met veel opbergruimte achter de knieschotten en op de vliering.

**Belangrijkste kenmerken:** * **5-kamerwoning** in de kindvriendelijke wijk Stevenshof * **Zonnige, diepe achtertuin** op het zuiden * **Kunststof kozijnen met HR++ beglazing** * Goed geïsoleerd met **stadsverwarming** (gasloos wonen mogelijk) * **Energielabel B** * Erfpacht afgekocht tot 2060

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, sportfaciliteiten, het LUMC, de universiteit en uitvalswegen. De recente verbeteringen aan de bereikbaarheid, zoals de RijnlandRoute, maken reizen nog eenvoudiger. Scholen en speelmogelijkheden voor kinderen bevinden zich in de directe omgeving. Kortom, een ideale gezinswoning op een centrale locatie.