Exklusive Dachterrassenwohnung mit Panoramablick in Plainfeld

Willkommen in diesem **neuwertigen Projekt** "Wohndomizil Sonnenhang" in Oberplainfeld, das perfekt in die Hanglage integriert ist. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung im **obersten Stockwerk** bietet mit ihrer **großzügigen Dachterrasse** und dem **südlichen Ausrichtung** einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft wie Gaisberg und Untersberg sowie die ländliche Ebene des Salzkammerguts.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der **lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich von ca. 27 m²** mit direktem Zugang zur **12,24 m² großen Dachterrasse** bildet das Herzstück der Wohnung. Das Elternschlafzimmer (ca. 16 m²) und das Kinderzimmer (ca. 12 m²) bieten jeweils Zugang zum **ca. 8,62 m² großen Süd-Ost-Balkon**. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Walk-In-Dusche, Waschtisch, Toilette und ein Fenster. Ein praktischer Abstellraum, ein separates WC und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

* **Erstbezug nach Vermietung** * **Ca. 74,27 m² Wohnfläche** * **Süd-Terrasse (12,24 m²) & Süd-Ost-Balkon (8,62 m²)** * **Barrierefreiheit dank Lift** * **HWB: 26, fGEE: 0,42**

Die Wohnung ist bis zum 31.03.2028 vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die monatlichen Bruttobetriebskosten inklusive Heizung belaufen sich auf ca. € 338,-. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich € 20.000,- für einen Tiefgaragenplatz und € 10.000,- für einen zusätzlichen KFZ-Abstellplatz. Die Lage in Plainfeld, Salzburg, bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung und herrlichem Ausblick.