Begoniastraat 11

In een gezellige woonwijk van de karakteristieke Hanzestad Hattem, wordt te koop aangeboden deze fijne eengezinswoning. Deze tussenwoning aan de Begoniastraat is gebouwd in 1962 en beschikt over een woonoppervlakte 78 m² en een inhoud van 323 m².

Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 145 m², de basis van de woning is goed te noemen. Afgelopen jaren zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd: 6 zonnepanelen geplaatst, boiler t.b.v. warm water vervangen, de keuken is vernieuwd, toilet op de begane grond gerenoveerd en op de eerste verdieping zijn 6 jaar geleden kunststof kozijnen geplaatst. Aan de buitenzijde aan de voorkant is een royaal zonnescherm geplaatst. De woning is met zorg bewoond maar kan naar wens verder verduurzaamd en gemoderniseerd worden.

De woning beschikt op de begane grond over een sfeervolle woonkamer met dichte keuken, 3 slaapkamers en een compacte douchekamer op de verdieping en een ruime bergzolder. Wat de woning mede bijzonder maakt is de diepe, zonnige achtertuin. Een heerlijke plek om te vertoeven.

Wat betreft de ligging is het een gunstige plek ten opzichte van het winkelcentrum en diverse voorzieningen, zoals basisscholen, verenigingen, eetgelegenheden en de prachtige natuurgebieden rondom Hattem waar u heerlijk kunt recreëren.

Hattem is centraal gelegen, met Zwolle en Wezep om de hoek en ook qua snelwegen (A28 / A50) is het een gunstige plek om te wonen.

Indeling van de woning:

Begane grond: - entree/hal (met trapopgang) - voorraadkast - toilet - woonkamer - dichte keuken - overkapping naar aangebouwde stenen berging

Verdieping: - overloop - badkamer (met douche en wastafel) - 3 slaapkamers (waarvan in 1 van de kamers de boiler is geplaatst)

Zolder: - via overloop bereikbaar middels vlizotrap, bergzolder

Omschrijving van de woning:

De woning heeft op dit moment al een prettige indeling. Op dit moment zijn keuken en woonkamer gescheiden, door het plaatsen van een draagbalk kunnen de woonkamer en keuken bijvoorbeeld met elkaar worden verbonden. Circa 6 jaar geleden zijn de keukenopstelling en het toilet gerenoveerd. Onder de trap bevindt zich de verdiepte trapkast, ideaal voor opslag. Vanuit de woonkamer en de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Voor de verdieping hetzelfde verhaal, om meer ruimte te creëren zou er een mogelijkheid bestaan om de bovenverdieping uit te breiden. De badkamer is eigenlijk een natte cel met alleen een douche en een wastafel. De bergzolder is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop. Door eventueel een opbouw te plaatsen op de tweede verdieping zou hier extra slaapruimte kunnen worden gerealiseerd (voor nadere informatie kunt u contact zoeken met de gemeente Hattem).

Tuin:

De achtertuin is een fijn beschut plekje en is bereikbaar via de achterom. In de tuin kan ook het één en ander gedaan worden aan de vormgeving. In de voortuin staan diverse vaste planten.

Bijgebouw:

Er is 1 aangebouwd bijgebouw over bijna de gehele lengte van de tuin en deze biedt voldoende ruimte voor het bergen van spullen en het stallen van de fietsen.

Bijzonderheden/Pluspunten:

- tussenwoning in prettige woonwijk - centraal gelegen nabij voorzieningen - energielabel: F - kindvriendelijke omgeving - een bouwkundige keuring is uitgevoerd - kluswoning

Al met al een fijn plekje en een woning met potentie! Toe aan een leuke uitdaging? Kom een kijkje nemen in deze eengezinswoning uit de jaren '60!