Unieke Vrijstaande Woonboerderij met Garage en Royale Tuin

Ontdek deze charmante, vrijstaande woonboerderij gelegen op een uitzonderlijke locatie in het hart van Beuningen. Met een **woonoppervlakte van circa 187 m²** en een **perceel van maar liefst 1.065 m²**, biedt deze woning ruimte, privacy en karakter.

**Indrukwekkend Interieur en Levensloopbestendig** De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan twee zich op de begane grond bevinden, wat **levensloopbestendig wonen** mogelijk maakt. De lichte, L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en gedeeltelijke vloerverwarming, met een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een granieten werkblad. Op de eerste verdieping vindt u nog twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een loggia, en een tweede badkamer.

**Uitstekende Voorzieningen en Bijgebouwen** Deze woning is voorzien van een **energielabel A** en beschikt over zonnepanelen. Een uniek pluspunt is de **volledig onderkelderde garage** van circa 10 meter diep, ideaal voor opslag, hobby of werkplaats. Daarnaast is er een dubbele carport en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's.

**Centrale Locatie met Privacy** Gelegen aan een rustige straat, direct naast de historische molen van Beuningen, geniet u van optimale privacy in de fraai aangelegde tuin. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, supermarkten en scholen, bevinden zich op loopafstand. Nijmegen is bovendien binnen tien autominuten bereikbaar.

Deze woning is een zeldzame kans voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar ruimte, rust en comfort op een centrale locatie.