Mühlkreisbahnstraße 3a, Linz, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer modernen Dachgeschosswohnung in Linz, Oberösterreich. Dieses Neubauprojekt vereint urbanes Wohnen mit harmonischem Design und bietet einen **atemberaubenden freien Blick**.
**Übersicht** In bester Lage zwischen Auberg und Donaustrand entsteht ein exklusives Wohnerlebnis. Die Wohnung Top 28 befindet sich im Haus Mühlkreisbahnstraße 3a und ist Teil eines ambitionierten Bauvorhabens, das Altbestand und Neubau geschickt kombiniert. Mit insgesamt 27 Wohneinheiten bietet das Projekt eine lebendige Nachbarschaft.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit 3 Zimmern und offener Küche (3+kk), ideal für Paare, WGs und Familien. Auf einer Wohnfläche von **77,11 m²** erwartet Sie hoher Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und profitiert von einer **sonnigen Ausrichtung**.
**Ausstattung** - **2 Terrassen** für entspannte Stunden im Freien - Moderner Neubau mit **zeitgemäßen Grundrissen** - Personenaufzug im Gebäude (Haus Mühlkreisbahnstraße 3) - Ruhiger Innenhof - Provisionsfreier Verkauf
**Lage** Die Immobilie befindet sich in Linz, Oberösterreich, einer Stadt, die urbane Lebensqualität mit naturnaher Erholung verbindet. Die Nähe zur Donau und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. május 13.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer modernen Dachgeschosswohnung in Linz, Oberösterreich. Dieses Neubauprojekt vereint urbanes Wohnen mit harmonischem Design und bietet einen atemberaubenden freien Blick.
Übersicht In bester Lage zwischen Auberg und Donaustrand entsteht ein exklusives Wohnerlebnis. Die Wohnung Top 28 befindet sich im Haus Mühlkreisbahnstraße 3a und ist Teil eines ambitionierten Bauvorhabens, das Altbestand und Neubau geschickt kombiniert. Mit insgesamt 27 Wohneinheiten bietet das Projekt eine lebendige Nachbarschaft.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit 3 Zimmern und offener Küche (3+kk), ideal für Paare, WGs und Familien. Auf einer Wohnfläche von 77,11 m² erwartet Sie hoher Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und profitiert von einer sonnigen Ausrichtung.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in Linz, Oberösterreich, einer Stadt, die urbane Lebensqualität mit naturnaher Erholung verbindet. Die Nähe zur Donau und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.
