Skip to main content
Baugrundstück mit Altbestand am Lainzer Tiergarten - Ingatlan nézet 1 / 13
EladóHáz

Baugrundstück mit Altbestand am Lainzer Tiergarten

Wien, Republik Österreich

1 290 000 EUR
14 948 EUR/m²
86.3
G
Energetika
Felújítandó
Állapot
Gáz
Fűtés
653 m²
Telekterület

Több hirdetés itt: Wien

17187 további ingatlan Wien-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:OTHER
Építés éve:1957
Állapot:Felújítandó
Energetika:G

Leírás

Dieses **Grundstück mit Altbestand** befindet sich in einer **absoluten Ruhelage** im 13. Wiener Gemeindebezirk, direkt angrenzend an den Lainzer Tiergarten. Es bietet einen **unverbaubaren Grünblick** und eine Grundstücksgröße von ca. **653 m²**, wovon derzeit ca. 60 m² bebaut sind.

Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr **1957** und Nebengebäuden bebaut. Die Widmung lautet auf **W I, offene Bauweise, 6.5m** Bebaungshöhe. Nach einer unverbindlichen Einschätzung kann mit der Planung eines Neubaus eine Nutzfläche von ca. 427 m² erzielt werden. Beim Erwerb muss ein Grundstücksdreieck an der Straßenseite von der Gemeinde Wien abgelöst werden.

**Highlights:** * Grundstücksgröße: ca. 653 m² * Lage: Direkt am Lainzer Tiergarten * Bebauungsmöglichkeiten: Neubau mit ca. 427 m² Nutzfläche möglich * Bauweise: Offen, 6.5m Höhe * Zustand: Altbestand mit Einfamilienhaus von 1957

Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Infrastruktur. Die Busstation 56 B ist nur wenige Schritte entfernt, und Nahversorger wie Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Asset und Share Deal sind möglich.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:Gáz
Telekterület:653 m²

Felszereltség

Kert(595.48 m²)

Elhelyezkedés

Város:Wien
Régió:Wien
Ország:Republik Österreich

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

63/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

58
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

44
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

57
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

61
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

55
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

55
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

56
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

92
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

25

Közzétéve: előző hónap · 3 megtekintés

Frissítve: 2026. május 19.

Költségek

Finanszírozás

5229 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Baugrundstück mit Altbestand am Lainzer Tiergarten | Seeki.eu