Luxuriöses Bauernhaus mit Pool und Sauna in Oberpframmern

Willkommen in diesem außergewöhnlichen, kernsanierten Bauernhaus, das im Juni 2006 erstmals bezogen wurde und auf einem ca. **1.000 m² großen Grundstück** in idyllischer Lage von Oberpframmern steht.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Eingangshalle, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer **hochwertigen Einbauküche** mit Miele- und Siemens-Geräten und einer Kochinsel. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf eine **ca. 35 m² große Terrasse** und den angrenzenden Garten. Ein Highlight ist der Wellnessbereich mit Schwimmhalle, Gegenstromanlage, Sauna und Ruheraum, der ebenfalls Zugang zu einer weiteren Terrasse bietet. Ein Hauswirtschaftsraum und ein kleiner Gewölbekeller runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich das helle Schlafzimmer mit direktem Zugang zum luxuriösen Badebereich (Badewanne, Doppelwaschtisch, übergroße Dusche, separates WC) und einer begehbaren Ankleide. Ein Wäscheabwurfschacht erleichtert den Alltag.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad, ein Arbeitszimmer sowie Technik- und Hauswirtschaftsräume. Ein Hausmeisterservice, SAT- und Glasfaseranschluss sind ebenfalls vorhanden.

**Besonderheiten:** * Ca. 470 m² Wohnfläche * 5 Schlafzimmer * Wellnessbereich mit Schwimmhalle und Sauna * Große Terrasse und Garten * Hochwertige Einbauküche * Gewölbekeller * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Wäscheabwurf * Glasfaseranschluss

Das Anwesen liegt ruhig und naturnah, aber dennoch verkehrsgünstig mit schneller Anbindung an den Autobahnring (A99) und die B304. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in Oberpframmern vorhanden. Die S-Bahn-Anbindung ist in Zorneding (ca. 5 km) gegeben.