Historisches Bauernhaus mit viel Potenzial in Alt Tucheband

Dieses charmante Bauernhaus, erbaut ca. 1950 und seitdem mehrfach umgebaut und modernisiert, bietet auf ca. **167 m² Wohnfläche** und einer beeindruckenden Grundstücksgröße von **5.710 m²** viel Raum für Ihre Pläne. Das Haus verfügt über **5-6 Zimmer** und zeichnet sich durch seine massive Bauweise mit 50 cm starken Wänden aus, die für eine hervorragende Isolierung sorgen.

Das Erdgeschoss wartet auf Ihre Modernisierungsideen, während das Dachgeschoss bereits gut ausgebaut ist und nur noch den Fußbodenbelag benötigt. Eine nachträglich angebaute Veranda erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz im Freien. Die Wohnfläche beträgt ca. **167 m²**, die Nutzfläche ca. **207 m²**.

Das Anwesen umfasst neben dem Wohnhaus einen Stall (ca. 67,8 m²), zwei Nebengebäude (eines davon mit Heizungsanlage und Öltanks, ca. 100 m²) und eine Garage (ca. 12 m²). Ein weiteres Lagerhaus (ca. 50 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. Die Hofeinfahrt und der gesamte Hofbereich sind mit Verbundsteinpflaster befestigt. Die Gartenfläche ist fruchtbar und eignet sich hervorragend für Ackerbau und Viehzucht.

**Wichtige Modernisierungen** umfassen den Einbau einer neuen Heizung mit Solarunterstützung (1995), neue Fenster mit Sicherheitsglas und elektrischen Rollläden (1999-2003), eine Dacherneuerung (1998-2001) und eine Klinkerfassade mit zusätzlicher Dämmung (2008-2010). Das Grundstück ist an Wasser, Abwasser, Strom und Telefon angeschlossen; Glasfaser liegt an. Die Heizung erfolgt über Öl (5 x 800 l Tanks).

**Lage:** Das Haus befindet sich in Alt Tucheband, Teil der Gemeinde Golzow. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Märkte sind in der Nähe (EDEKA in 2,9 km). Größere Geschäfte und Dienstleistungen finden Sie in Seelow (11 km). Die Verkehrsanbindung ist gut, mit Bahn- und Busverbindungen nach Berlin und Frankfurt (Oder). Die Entfernung nach Berlin-Hellersdorf beträgt ca. 72 km.