Skip to main content
Historisches Bauernhaus mit modernem Komfort in Pielenhofen - Ingatlan nézet 1 / 12
EladóHáz

Historisches Bauernhaus mit modernem Komfort in Pielenhofen

Pielenhofen, Bundesrepublik Deutschland

649 000 EUR
4056 EUR/m²
3
szoba
160
C
Energetika
Felújított
Állapot
Vegyes tüzelés
Fűtés
890 m²
Telekterület

Több hirdetés itt: Pielenhofen

3 további ingatlan Pielenhofen-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:3+kk
Szobák:3
Állapot:Felújított
Energetika:C
Garázs
Parkoló

Leírás

Entdecken Sie dieses charmante Bauernhaus in Pielenhofen, das **historisches Flair mit modernem Wohnkomfort** vereint. Das **ca. 160 m²** große Haus wurde liebevoll renoviert und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Gästetoilette mit Dusche, ein Vorratsraum und eine geräumige Wohnküche mit einem zentralen Holzofen, der für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Anbau dient als Holzschuppen und Werkstatt. Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres Badezimmer, das Wohnzimmer und zwei flexibel nutzbare Räume. Das Dachgeschoss ist bereits für den Ausbau vorbereitet, was **Potenzial für zusätzliche Wohnfläche** bietet.

**Ausstattung:** - **Zentrale Wärmeversorgung** durch einen Holzofen - **Moderne Einbauküche** von Nolte inklusive - **Glasüberdachte Terrasse** für verlängerte Freiluftsaison - **Großer Garten** mit Obstbäumen und Beerensträuchern - **Glashäuschen** für Kräuter und Gemüseanbau - **Doppelgarage** mit zusätzlichem Kellerraum darunter - **Historische Kappendecke** und antike Haustür

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, baumgesäumten Sackgasse am Rande von Pielenhofen, nordwestlich von Regensburg. Die Gemeinden Pielenhofen und Pettendorf bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Nähe zu Regensburg macht diesen Standort besonders attraktiv.

**Zusätzliche Informationen:** Das Haus verfügt über eine Doppelgarage und einen großen Kellerraum. Der Garten lädt mit Obstbäumen und Beerensträuchern zum Entspannen und Gärtnern ein. Das Glashäuschen erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Gartens. Die Installationen im Dachgeschoss ermöglichen den einfachen Ausbau weiterer Räume.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:Vegyes tüzelés
Telekterület:890 m²

Felszereltség

Terasz(20 m²)
Kert
Pince(50 m²)
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Pielenhofen
Régió:Landkreis Regensburg
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

41/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

21
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

9
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

26
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

16
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

64
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

92
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

10

Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt

Frissítve: 2026. április 12.

Költségek

Finanszírozás

2631 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.